为争抢生意,“五一”假期里,方圆百米之内的两家菜场“窝里斗”,令众摊主心生疑虑与不满。昨天,同样位于长风新村的长风二村菜场和长风集贸市场租摊经营双汇肉食的掌柜告诉记者,新菜场生意做不出,老菜场的摊位也受到影响。许多摊主质疑:这么近的距离,为啥要造两个市场,明摆着让我们“自相残杀”嘛!
间距百多米
昨天,记者分别走进两家“咫尺之距”的菜场。在大渡河路桥东的长风集贸市场,是利用高压线走廊区域空间建造的,已有近20年的历史,是个半室内的非标准化市场。这家菜场存在时间较久,又靠近曹安蔬菜批发市场,无论摊位费还是菜价,相比周边其他市场都要低廉许多。而怒江路桥一侧开张不到一周的长风二村菜场,则是普陀区第32家标准化菜场,是利用一家副食品超市原址新建的。两家菜场直线距离只有150多米,销售的主副食品完全雷同,有的摊主甚至两家都设销售窗口。
租费差一倍
除硬件设施不尽相同外,两家菜场的摊位租费差距更大,做肉类生意的门店租费在“老市场”是每月730元,在“新菜场”则要1870元,贵了一倍多。以每月380元摊位费做油面筋塞肉生意的一位女摊主,对上门的“新市场”招商人员连连摆手,认为租金太贵,生意肯定做不出。新市场内一家经营“张小宝豆制品”专柜的女摊主还问记者,要不要租摊位,她有意转让。记者发现,旁临的豆制品柜由于生意清淡,不得不买一送一。经营小包装的一名30多岁女摊主承认生意一般,但却透露,大渡河路的老市场即将拆除,“在那里做没有保障”。
记者在老菜场管理办公室门口的一块黑板上却看到这样一行字:按照标准化菜场要求重新改建,对部分陈旧房屋拆除翻建。“造好后,租金并不涨,否则我们早跑了。”做贝壳和水产生意的两位摊主告诉我们,正因为对“老生意人”实行租金维持原价,因此到长风二村新市场去的不足10%,其中还有一半人“脚踏两只船”,两头租房,“看哪家更可靠”。记者在两家菜场调查,“老菜场”叹“生意开始下滑了”,“新菜场”则问“生意啥时能好”。
是否可合并
一个小区出现两家菜场,对于“马大嫂”们来说似乎是个好消息。据了解,到新菜场去买菜的多为年轻人,图的是干净和宽敞;而一些老年人尤其是妇女,则习惯到老菜场,看中的是熟悉和便宜。但说起两家菜场如此近的距离,他们都认为“不妥当”。“如果把两家市场合并,再扩大标准化菜场面积,同时降低租费和菜价,就更好了。”长风二村的朱阿姨道出了众人的心里话。
好事需办好
根据上海经委、规划等部门制定的《菜市场设置与管理规范》、《上海市菜市场规划布局纲要》和《社区必备零售业态目录》3条地方性标准规定:以500米为服务半径,设置一个菜市场。如今长风二村地区的百米范围出现两家菜场的密度,显然“过于密集”。“500米方圆安排一家,是根据上海人口分布密度现状排定的,具有一定的科学性,前瞻性和操作性。”有关专家认为,既要方便居民就近、便利地买菜,又得给摊主赚钱的机会,这样才能和谐。
据熟悉内情的人士透露,由于两家菜场分属两家不同公司投资,因而规划上“互不通气”或者“偶有冲突”在所难免。对此,投资新老菜场的天正投资发展中心和西部集团却不以为然,表示“让消费者多家菜场选择也无妨”,而且都充满信心地认为自己最终能获胜。两家菜市场的设立,本意都是方便居民就近买菜,但由于没有错位经营,互相侵轧不可避免,希望有关部门把好事办好。
记者 郭剑烽 特约通讯员 范小锋