本报讯（首席记者 晏秋秋）上海二手房交易“就低”缴纳个人所得税行不通了。今天，卢湾等区的房地产交易中心贴出了由上海市地方税务局发布的《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》，开始从严征收20%的房产买卖个人所得税。

　　“交易的房产如不能提供原值证明，应到资料室查询契税存根。我们已接到正式通知，从严征收二手房交易20%的个税。”今天上午，卢湾房地产交易中心税务窗口的工作人员这样说。

　　此前，上海对不能提供房屋原值证明的二手房交易，普通住房按总价1%、非普通住房按总价2%征税。也就是说，一些纳税者可以原值不明为由，选择“就低”按2%以下标准缴税。今天起，卖房者如推说“原值证明丢失”，各交易中心将查询契税等资料推算出房屋原值。上海房地产交易中心负责人上午透露，征管通知已发到各区交易中心。

　　业内人士分析，对近期回暖的二手房市场而言，“从严征税”影响巨大。一些卖家可能抬高二手房挂牌价，从而导致二手房价格上升，交易周期延长。部分住房将转售为租，房屋租赁价格有可能会降低。管理部门在从严征税的同时，必须采取措施防止买卖双方以违法手段“做低交易价”，达到少缴税的目的。

　　近期股市火爆，一些人将手上房产卖掉去炒股。这一通知将令卖房者的卖房欲望大大降低，即便卖房成功，进入股市的资金也将减少。

　　目前，上海二手房交易对自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征个人所得税。