股民买楼是必然

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，股市反推楼市的现象现在已经非常明显了。很简单，本来有点小钱准备买房的人，现在变中钱了，有中钱的人现在变大钱了……但这些人始终是有购房需求的，所以这些资金必然要流向楼市，一切只是个时间问题。

　　他说，上周大盘出现了大调整，不清楚这次调整要持续多久的时间，如果调整两个月，那么对股市的伤害会非常的大，许多的资金就会退出来，股市对楼市的推动作用可能就会迅速得到体现。

　　但如果只是短期调整，那么楼市可能还需要点耐性。如果一定要说有没有一个比较明显的转折点，他认为将是在股指期货推出的时候出现。现在管理层调整股市只是让股市平稳上升，不要频频出现一天一、两百点的涨跌，但等到股指期货推出来时，情况就不一样了。（余翀）

    股市赢利首先还贷

　　上海华江建设发展有限公司研究发展部副经理席骏羽认为，股市与楼市没有必然的此消彼涨，在股市里赚了钱的人里面，肯定会有人去买房，这并不奇怪。不能认为股市火了就会推动楼市，或者股市楼市呈现“跷跷板”效应。但从她个人亲历的事实来说，股市对房贷市场更有影响，它最直接的结果是导致无数房奴提前还贷。

　　近期银行又加息了，在许多市场分析人士看来，加息肯定不是“过去时”，在当前的宏观经济环境下，一次加息的兑现，可能会带来另一次加息的预期。因此，席骏羽相信绝大多数市民还是比较理性，即便某些股民抵押房产去炒股，他也有还贷的压力。因此在股市中赚的一笔，提前还贷是首先要做的事情。（房蓉）