统计表明，如今众多中小城市的房价也出现快速飙升。一些房价上涨迅速的地方，“炒房”是一个重要的助推器，而“炒房”风险却仍然未被充分认识。

　　去年下半年起，北海市外地人购房数量异常增多。今年１~６月份外地人购房比例为５９．３％，６月份达到６７．９％。与此同时，房价也“水涨船高”，新建商品住房每平方米从１８００多元升到２０００多元，部分楼盘超过３０００元。业内人透露，购房者中，不少外来人员动辄购买十几套甚至几十套住房，短期炒作的痕迹十分明显。

　　跟风者不能不警惕其中的风险：当一个城市大部分住房变成炒作牟利的对象时，价格偏离价值，“击鼓传花”的游戏一旦停住，接盘者将得不偿失，甚至损失惨重；如果通过银行按揭贷款，银行随时可能成为负资产的“埋单人”。

　　与大城市相比，中小城市房价飙升将带来更多问题：相比之下，中小城市经济总量小，大量住房落到炒家手里，等于被资本“绑架”，造成真正购房入住者望而却步；同时，中小城市住房保障制度往往落实得更不到位，与当地居民收入脱节的房价使他们望房兴叹，成为市场失范的受害者，影响社会和谐。

　　炒房往往与未建先售、捂盘惜售、发布虚假信息等违规行为相伴而生，特别是一些中介公司违反规定，囤房吃“差价”，充当“炒房”先手，应通过严格监管予以规范和打击。政府要加快经济适用房和廉租房建设，尽快真正让低收入人群“居者有其屋”。

　　新华社记者　梁思奇

　　（据新华社南宁７月２２日电）