□文案 周君

　　铭德国际广场位于人民广场北区CBD的核心位置，距离人民广场仅2.3公里，以西藏北路与人民广场中心直线贯通，10分钟车程即达。自入市以来已经获得各界一致肯定，在现阶段办公楼物业投资的市场趋势里，优越的地理位置、高级的建筑品质保证了铭德国际广场具有巨大发展空间。

　　理由1：国际投资，办公楼仍是价值优选

　　在市场经济的规律中，所有投资的本质就是追求利润。在国际投资专家的投资策略里，房地产依然是他们最为偏好的选择。其中，稀缺的市中心甲级办公楼，当仁不让地成为他们的优选投资对象。

　　亚洲声名煊赫的和黄、嘉里、凯德等一批投资开发巨头已占据了上海写字楼市场的主导地位；海外基金澳洲麦格理银行整栋收购新茂大厦后两年又以满意的价格成功"转手"，连国际金融大鳄摩根士丹利也频传属意收购上海写字楼项目。

　　理由2：人民广场北区、综合商务地标

　　写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业主要选择的也是区位地段。

　　作为适应现代办公需要的高端写字楼，铭德国际广场地理位置优越，位于人民广场北区的核心位置，距离人民广场仅2.3公里，全方位享有人民广场CBD的经济势能。

　　人民广场CBD利用行政文化中心的集聚辐射效应，构筑在上海占有重要地位的经济圈，让其内的甲级写字楼的价值得以不断升华。

　　可以预见，距人民广场2.3公里的铭德国际广场，必将成为众多大型企业选址锁定的目标。 

　　理由3：5星级酒店、5A甲级写字楼、综合商务配套，1+1+1＞3

　　复合商务是以商务活动为核心的集约物业形态，在降低商务成本、提高公司的运营效率、增强公司形象力以及激发员工活力等方面，商务综合体都具有突出的综合优势。

　　特别是以甲级写字楼与五星级酒店的搭配最能展现聚合效应。外滩中心与威斯汀大饭店、越洋广场与"璞丽"精品酒店、上海商城与波特曼大酒店等都是复合商务综合体的经典案例。

　　业内人士认为，作为区域市场的配套服务产品，高档酒店给写字楼带来更高附加值，是提升写字楼品质的强大动力。铭德国际广场的北楼将成为五星级的铭德君华大酒店，全权委托新加坡君华酒店集团进行专业管理。

　　未来的铭德国际广场把各类不同的物业元素构筑成一个完整的系统相互紧密协调地融合在一起，彼此良性互动并强化各自的功能，放大了物业彼此的价值，从而取得1+1+1＞3的整体效能，投资潜力不可限量。