□本报地产评论员 韩冬

　　8月11日，富力地产进军华东市场的第一个项目——富力湾正式开工奠基，该项目位于昆山淀山湖镇，总占地面积超过100万平方米。据悉，该项目为纯别墅项目，初步定为分6期在三年内开发完毕，首批156套别墅预计将于明年5月1日上市销售。

　　据介绍，富力湾位于淀山湖北岸板块，该项目是富力3个多月前斥资6亿元购得的，外依淀山湖、内拥度城潭，拥有非常稀缺的自然景观资源，富力按东南亚风格设计产品，计划将其打造成为上海及周边区域所共享的休闲养生居所，项目一期将全部建造精装修小独栋别墅，主力户型为248平方米、218平方米和278平方米三种，预计售价在每平方米1万元左右。

　　上海富力房地产开发有限公司副董事长吕劲表示，之所以会选择此项目作为华东发展战略的第一招棋，主要原因有两点：其一，该项目规模较大，利于整体开发并形成规模效应，非常符合公司一贯的开发模式；其二，自然景观资源是上海及周边区域最为稀缺的，而出于政策因素，未来上海的别墅供应将越来越少，因此这个拥有自然景观资源的别墅项目必将成为未来市场的一个热点。

　　富力在华东的步伐正在不断加快，据悉，7月初在上海青浦购置的总建筑面积约为18.33万平方米的土地，该项目也是低密度住宅，预计在两个月后将会正式动工。

　　富力提出了“哪怕远到金山，只要有合适的地块，富力都会出击”的战略，“我们绝对不介意地块离市区的远近，但我们希望获得大型地块区开发，因为富力核心能力是操作大盘。”吕劲说。

　　目前富力在华东启动的项目都是住宅项目，对于商业项目，吕劲只是表示，不排除在上海最核心的金融区，开发写字楼、酒店、购物中心等商业项目，“做商业地标是我们的理想，但不是发展的主力。” 吕劲说，在上海，富力会选择性地持有优质物业，如高级酒店或者位于内环内中环内的其他商业项目，吕劲还强调持有的商业项目必定是自建，不会是收购现有物业。