真理不辩不明，由本报上海地产发起的“别墅不如公寓贵”话题讨论将在下周进入高潮。此前该话题已引起别墅开发商和公寓开发商的强烈关注，很多消费者和专家也打来电话发表自己的意见。

　　随着讨论的深入，一直存在于价格背后的“别墅价值”和“公寓价值”逐渐浮出水面。“环境”、“身份”、“地段”、“品质”等核心字眼也一一浮现。在讨论中，话题紧紧集中在以下几个焦点：1、身份说。顶级公寓让人身处繁华中心，享受完善配套的高便利生活，体会“惟我独尊”的感觉；而别墅真正同时满足顶级人士居住和社交等多种最高端需求，让人徜徉高品质居住环境。2、环境和地段孰轻孰重。顶级公寓在“寸土寸金”的稀缺地段，坐拥高品质生活氛围；别墅生活远离都市喧嚣，提升生活质量，是纯生态的“离尘不离城”的生活。3、升值潜力。顶级公寓历来都是投资客关注的焦点，升值潜力巨大，随着市中心城区CBD商圈的发展未来更具价值。而土地稀缺及别墅用地日益减少，毫无疑问将增加别墅的内在价值，况且不可比拟的容积率使别墅傲视“楼市群雄”。

　　下周，本报将邀请知名开发商以及专家学者共同参与，就以上几个焦点话题进行深度辨析。

　　（李真）