在上一期专栏中，Robert大律师详细介绍了美国EB-5投资移民项目的细节，该项目的吸引力是显而易见的，但是不得不提醒国内申请人注意的是，与加拿大及英国投资移民项目（投资由政府担保偿还）不同，美国投资移民的操作模式是纯商业运作，所以如何选择一家实力雄厚的投资公司，如何选择一个稳妥的投资项目对于申请人来说至关重要。

　　本期中，我们将向大家详细介绍美国西雅图南区(SODO)万豪(Marriott Courtyard)酒店投资计划，该投资计划是首度在中国推出，堪称美国投资项目新亮点。

　　西雅图

　　美国西北部的璀璨明珠

　　西雅图是美国太平洋西北部的商业、文化及先进技术中心，2006年，西雅图当地经济增长迅速，很多商人为了扩展业务已经瞄准了西雅图这片土地，经济的快速增长对西雅图酒店市场起到了强劲的推动作用。去年西雅图市中心的酒店入住率，房价和客房收益的增长水平都名列全国前四位，入住率已涨破75%。专家分析，2007年有强势的会议和游船业务渠道支撑，预计酒店业发展态势更胜2006年。

　　SODO区

　　西雅图的投资宝地

　　SODO，紧靠西雅图“市中心区南面”的一个工业区，1996 年被美国移民局批准成为地区中心(Regional Center)。该地区毗连西雅图市中心的南部，其北部边界紧靠西雅图的市中心，而东部则与州际高速公路5接界，绝佳的地理位置使得SODO成为西雅图商业和工业发展的热点地带。

　　过去二十年内，SODO一直在从基础工业区不断向综合应用型中心区转变。商业的活跃和人口的密集不仅使得SODO土地价值成倍增长，还使该区的租金按年平均约7%的比率增加。加之西雅图市中心的租赁价格一直很高，众多企业为了寻求更加低廉的租赁价格，纷纷把目光投向了SODO区，不动产市场发展前景非常广阔，具有非常高的投资价值。

　　万豪万怡酒店

　　EB-5投资新亮点

　　万豪万怡酒店项目是计划将位于SODO区拓荒者广场处西雅图地标建筑之一的阿拉斯加大楼，改建成有大约250个房间的万豪万怡酒店。大楼改建装修完成后将由世界500强企业——万豪酒店管理公司负责最初25年的管理。该项目总投资约为8500万美元，预计年租金净回报约为5％，此外还有酒店房产本身的升值。该项目50%的投资份额由美国当地居民认购，剩余的50%留给来自海外的申请EB-5项目的投资人。目前大多数投资额度已被订购，截止至2007年8月1日，仅余下39个订购单位(每单位为50万美元)。

　　1小时亲历投资移民全过程

　　上海锦江因私出入境服务有限公司将于8月25日（周六）下午召开大型北美投资盛会，届时美国资深移民大律师Robert Gaffney先生将亲临上海为沪上成功商业人士详细讲解美国投资移民项目特点和申请细节，并现场甄选合资格之申请人。讲座同时将详细比较加拿大、美国、英国等多国移民政策，并权威分析各项目发展趋势。有志移民北美的人士千万不要错过这个能让您了解移民政策趋势、1小时亲身体验移民全部关键过程的难得机会。

　　【背景资料】

　　大型国企——上海锦江因私出入境服务有限公司与其独家境外合作伙伴——汇加顾问集团资深移民大律师和移民专家，特此开辟移民专栏，为沪上商业人士提供最新移民法律和政策分析。

　　汇加顾问集团是一家业内领先的国际性专业移民法律服务机构。过去30多年来，业已代表上万名申请人成功办理移民申请手续，在业内享有盛誉。