近几年来，随着交通和生活配套的日益完善，九亭逐渐成为声名鹊起的“新轨道生活区域”。九亭是松江区域内离市中心最近的行政单位，距徐家汇仅14公里，距虹桥机场仅6公里，离七宝成熟商圈仅3公里。目前九亭板块已聚集了众多正在开发和尚待开发的大盘项目，竞争相当激烈，随着购房者住宅建筑品位要求的逐渐提升，对居住质量的要求越来越严格，建筑细节成为成熟购房者的重要考量指标。但是，何种建筑细节才能体现项目的高品质？购房者需要考量哪些建筑细节呢？带着这些疑问，笔者走访了九亭地区向来以品质著称的贝沙湾花园项目。据悉，该项目将于本月25日推出其最后一栋92—120平方米中小户型房源。

　　细节决定成败

　　最能够营造生活之美的是建筑，而最能够体现建筑之美的，就是细节。位于九亭沪亭北路涞寅路的贝沙湾花园，就是这样一个以细节感动生活的建筑。

　　走在沪松公路和沪亭北路上，笔者就望见不远处色调明快的贝沙湾外立面，淡鹅黄色墙面与西班牙红色拱瓦顶的搭配带来清新明快的感觉；进入售楼大厅，高贵雅致的地中海风情更是让笔者震撼。这一切，就是源于对建筑细节的追求。在大厅里，陈列着贝沙湾花园所用的建筑材料和智能化系统，一块地砖、一面围墙、一个横梁、一处桩基、一扇窗户乃至一片瓦的色彩都细致入微。作为贝沙湾的开发商，总泉置业对每一个项目都追求从里到外的完美，让建筑传情达意是建造房屋的终极目标。

　　细节感动生活

　　如今的九亭正处于高速发展时期，虽然由于起步较晚，基础设施建设和市中心相比还是有一定差距，但百姓的居住品质，绝不能落后。正是怀着这样的理念，贝沙湾不惜花重金加大对产品品质的投入，让购房者以城郊楼盘的价格，买到市中心高档社区的品质。 

　　笔者曾经走访过不少市中心繁华地段的大盘，这些楼盘对建筑材料和细节品质的处理上都精益求精。令人意想不到的是，在九亭这片发展相对滞后的区域，贝沙湾也能做到如此精细。比如楼外墙砖以低吸水率、高强度、耐高低温冲击著称，与古北国际这样的豪宅选用的是一样的材质；外墙石材采用新印度红烧毛面花岗岩，花色清晰，耐腐蚀、耐风化，石材线条相当丰富，只有大手笔的投入才能有如此高品质。一般楼盘的围墙通常做到3米，像贝沙湾围墙4米的高度确实难得一见，天然石材塑造高贵气质的同时很好地保证了私密性，大概只有在衡山路41号才有这样的设计。

　　据贝沙湾的置业顾问介绍，小区内的道路将采用每平方米120元的陶土砖，开发商对品质的苛求可见一斑。作为一种环保材料，陶土砖的主要成分是页岩，部分产品可以回收再利用；具有吸排湿机能，砖体白天释放湿气，夜晚吸收湿气，有利于保持局部环境的湿润，避免水分迅速蒸发而造成空气干燥；具备很强的美感，其温暖的色调，过渡自然的色彩，以及特殊的外观质地，使它与建筑和景观植物的搭配、衔接最为自然和协调。目前，此种材料已经被很多高品质项目所采用，比如万科·假日风情、金地·格林春晓和上海绿地等。贝沙湾对建筑细节如此大手笔的投入，在九亭地区乃至上海相当少见。开发商的良苦用心，在于用品质感动生活。

　　细节蕴涵价值

　　从去年年底首次开盘至今，虽然贝沙湾的价格一路看涨，但丝毫没有影响购房者的信心和项目的销售情况，首批房源开盘当天就售出92%，第二次开盘当日售出99%，前不久第三次开盘更是即刻售罄，以100%的销售率艳压全城。而这些骄人成绩的背后，就是贝沙湾对品质的不懈追求。8月25日，贝沙湾又将迎来2号楼的开盘，5.8米挑高精装修酒店式大堂、270°观景阳台、2部1.75米/秒的高速电梯直达地下车库、7大国际团队规划设计、夜景灯光工程璀璨闪耀……这些都是贝沙湾2号楼稀有和品质的保证。凝结了市中心众多高档楼盘经典品质的大盘，笔者估计贝沙湾的单价会在万元以上，不过据销售人员介绍，此次2号楼价格预计仅在8500元/平方米。    □ 本报地产评论员 刘雪梅