佘山：打造顶级别墅社区

　　佘山板块享有沪上绝无仅有的天然景观优势。目前，佘山周边区域已初步建成数个高档别墅区，除了佘山高尔夫郡、佘山银湖别墅、月湖山庄、紫都·上海晶园、中凯佘山别墅等总价数千万的高级别墅，还不乏总价上亿的上海紫园、世茂佘山庄园等顶级别墅。

　　徐泾：别墅“元老群”

　　徐泾板块是离上海市中心最近的别墅板块之一。目前别墅量主要集中在高泾路和徐泾西路两大板块，较新的盘有圣堡、银涛高尔夫、九溪十八岛、长堤花园等诸多项目。

　　赵巷:整体规划先行  

　　位于佘山与徐泾两大板块之间的赵巷板块，由于开发周期较晚，在上海首次采用了国际通行的整体规划先行的方法，即对8000亩的区域性土地，从整体规划的角度一次性开发。从产品形态上看，赵巷板块既包含了徐泾的生活类别墅，也涵盖了类佘山式的高端产品。

　　莘闵：徐家汇“后花园”

　　2007年莘闵别墅市场自4月份开始升温，莘闵颛桥板块高端别墅市场成形。此时，该板块已经汇聚湖山在望、圣得庄园、银都名墅、圣特丽墅等在内的许多中高档别墅。随着沪行公路车道扩容等交通利好，从莘闵到徐家汇驾车十分便捷，都市别墅“离尘不离城”特质愈加明显。

　　朱家角：“水域”渡假别墅地

　　随着朱家角中心城镇建设的启动，虹桥交通枢纽等建设的惠及，辅之其自身的水域特点，“度假型”别墅应运而生，成为该板块发展的主流项目。

　　北上海：“轨道”别墅温床

　　近来，北上海宝山西城区域持续升温，“黄金地铁一号线”北延伸段的建造，促使轨道沿线楼盘受利好消息大肆推动，以海德花园为典范的“都市轨道”别墅大行其道。不久的将来，北上海将成为“都市轨道”别墅成形的温床。

　　上海周边：青山绿水，隐于江南

　　苏州的西山、昆山的淀山湖，都是上海人理想的居住地。根据苏州西山某楼盘统计数据显示，在其成交的客户里，一半都来自上海。随着虹桥枢纽的建成，长三角地区的城市联动更加密切，别墅的度假功能将进一步得到衍生。（任冶琛 黄安迪）