关键词：连续加息  控制对外商投资国内楼市的信贷支持

　　今年以来，已多次采取包括调高存款准备金率等金融手段调控经济。在经济过热的情况下，提高一定幅度的利率才能达到效果，但如果一次性提高，会对经济造成较大冲击，只能采取“小步快跑”的方式。专家预计下半年加息的频率还会加快，会有二至三次加息，但加息的幅度和之前差别不大。另有专家说，市民注意力多数集中在楼价方面，所以对加息带来的负担不太敏感。但目前过高楼价已抑制了市场需求，不断加息带来的负担，同样有使市场需求下降的作用，使一手商品住宅的成交量继续下滑。

　　中国人民银行上海总部在今年五月发布的《上海市信贷投向指引（２００７年修订）》中提出，金融机构要控制对外商投资国内房地产的信贷支持。 

　　央行上海总部提出，要“关注开发贷款增长偏快导致的信贷集中度风险，关注中小房企资金链的压力，关注政府土地储备机构贷款的政策风险，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序开发企业的贷款”。各金融机构要坚持“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的原则，在支持市民自住型购房，支持中低收入阶层、中小套型住房需求的同时，加强个人住房贷款管理，严格审核借款人的购房用途，严格控制贷款成数，严格把握资金流向，严格限制超出偿付能力的贷款需求，防止在产品创新中放松贷款条件产生新的风险隐患等。

　　（董琳霞 整理）