目前，上海内环线区域住宅价格基本保持在令多数人望而却步的水平，而随着市中心土地的日渐稀缺，未来房源供应将变得更为紧俏。这将进一步刺激中心区房价的上涨。目前，中心区新开的众多楼盘单价大多在3万以上，未来的价格可能会更高。因此，往中心区周边购房成为置业者不错的选择。

　　9月3日，盛源家豪城推出全新房源210套，售价18000元/平方米左右，吸引众多购房者果断出手。

　　价格上升伴随销售稳定

　　市场验证盛源家豪城价值

　　据悉，盛源家豪城从今年5月份首次开盘以来就受到了市场的强烈关注。尤其是今年6月份，盛源家豪城推出第二批210套房源，再度开盘的消息一经发布，购房者立刻前往售楼处排队等候。该案6月份成交房源199套，位列闸北大宁板块销量排行榜首。之后的7、8月份，该项目每月推出的房源也都在当月基本售罄。

　　值得注意的是，该项目是在价格明显稳定上升的情况下，长期保持市场优势的。其平均价格从6月份的12500元/平方米上升到本次推出房源的18000元/平方米，可以说是牛势十足。种种迹象显示，该项目的未来潜力仍有充分想象空间，主要来源于闸北区目前的“内环沿线项目价格低谷”和盛源家豪城项目本身的产品实力两大方面。

　　内环沿线“价格低谷”

　　警觉客户抢滩闸北楼市

　　伴随着内环内市中心的紧张供应，市中心置业群体将自然分流到内环沿线区域，杨浦、长宁、闸北、普陀4大区域将成为首要热点。

　　有数据显示，普陀、长宁、杨浦等区域，目前的楼市价格较高。而直线距离与上述三个区域等同的闸北区域价格相对较低，成为同类内环沿线区域的一个“价格低谷”。

　　根据同类板块的价格参照，闸北区也将形成至少等同于普陀、长宁、杨浦等区域的2万元/平方米以上未来价格水平，甚至更高，而目前的“价格低谷”形成的未来价值空间，正好成为了众多警觉型客户眼中的价值所在。

　　竞争力明显

　　盛源家豪城领跑区域楼市

　　在和同区域项目的对比中，盛源家豪城在社区体量、规划、产品品质上都占据较大优势，成为闸北区各大楼盘中脱颖而出的一个赢得市场优势的楼盘。

　　盛源家豪城为内环沿线稀贵的大规模复合型社区，是一个以住宅为主，包含商业、酒店和公共配套设施的综合性小区，总建筑面积19万平方米左右。项目位于柳营路近洛川东路，靠近内环，是区域中离市中心距离最近的一个高品质楼盘。小区西侧沿街将建有精品商业街，拥有超前的停车车位设计理念，3.5万平方米的双层地下车库，近1:1的高车位比。

　　此外，值得一提的是该项目独享近4万平方米的社区商业中心。而随着市政建设的逐渐完善，柳营路的拓宽规划、社区西侧道路打通直接到达轨道1号线站点等重大利好将逐步实现，为盛源家豪城注入了更多的价值。

　　中心区客户比例上升

　　新推房源品质升级

　　根据统计，盛源家豪城的成交客户结构，正在从起初的本区域客户主导向市中心成交客户倾斜。这不仅充分验证了闸北区的未来价值已经被市场所察觉、验证了市场对项目本身产品力的认同，也佐证了盛源家豪城已经从一个区域型项目脱颖而出，成为上海楼市中值得关注项目之一。

　　目前，盛源家豪城正在推出其3号楼的一批房源，主推房型为74-75平方米的“阳光一房”和106-108平方米的“逸致两房”两款，产品除了延续项目一贯的品质外，由于所处的社区位置具备整栋楼南面无遮挡的先天优势，其采光和通风达到了更理想的状态，预计本批房源将再次成为市场上的购买热点。（陈媚）