由本报上海地产部主办的“2007下半年最受关注十大新盘”活动正在如火如荼地进行中，随着票选的逐渐深入，置业者对“品牌”、“品质”的要求逐渐凸显出来。

　　品牌护航

　　买房子需不需要品牌？答案是肯定的。作为中国最大的国际化都市经济发展的主导产业之一，上海房地产最早从房地产市场发展中成长成熟，建立“品牌意识”。绿地、复地、城开、大华、华润等品牌房地产企业的出现，为上海房地产市场树立了一批行业标杆。如今，这些品牌企业的品牌项目，区域性的房企品牌以及经过市场检验的各类理念房地产项目品牌更是如雨后春笋般涌现。

　　这些品牌产品，对日益成熟的消费者来说，在购买中起到了一定的“保驾护航”作用。在此次十大关注楼盘票选活动中，就有读者来信说：“如今的房地产市场还是有很多弄虚作假的东西，让人防不胜防。相对来说，还是品牌开发商，品牌项目更让人放心。”从目前的十大楼盘票选排名情况看，品牌开发商的项目大多受到了读者的肯定和追捧。如华润的“橡树湾”、大华的“大华·西郊别墅”、绿城“玫瑰园”等项目，票数上升趋势都很强劲。此外，一些外来的知名品牌，如美国房产巨头汉斯上海首个项目“怡水豪庭”、新加坡开发商星狮鼎力奉献的“山语园墅”等项目，都得到了不错的票数。

　　品质先行

　　中原地产研究经理龚敏指出，从下半年整个市场情况来看，在价格相差不大的情况下，消费者将更加注重产品自身的品质。除了建筑质量外，居住环境的人性化、户型设计是否合理、配套的完善程度、物业的服务质量以及节能环保等新型住宅概念的注入，都是消费者考量的重点。

　　在此次候选的楼盘中，几乎所有的项目都不约而同地打出了“品质牌”，创新的“居住概念”更是精彩迭出。如别墅专家绿城的“上海第一别墅作品”绿城玫瑰园，原味传承二三十年代上海老洋房；鹏欣集团的一品漫城，秉持“Boutique”精品生活理念，打造上海首个“慢生活”概念社区；作为大华集团首个纯独栋项目的大华西郊别墅，则以“七重情趣空间”，博得满堂彩。

　　此外，中外环一些相对性价比高的项目，在票选中显示出强大的号召力。如宝山区的旭辉依云湾打出“百姓买得起的别墅”的口号，品牌保证加上亲民价格使旭辉依云湾在榜上一路向前。   （李真）