从2002年至今，嘉兴历年房价均比全省平均水平低10%至20%，2004年到2007年上半年，嘉兴房价涨幅排位由第2位、第5位变成第10位。而自2005年起，嘉兴房价保持平稳，直至刚刚过去的7月，嘉兴房价均价始终维持在4200元/平方米上下。

　　日前一份长三角主要城市房地产销售数据表明，嘉兴市区销售备案住宅6月来持续走高，周成交逐渐摸高，直逼300套大关。与此同时，周边各大楼市上海、杭州、苏州成交连周震荡，杭州周成交跌幅环比最大至30%以上。本报特派嘉兴地产评论员认为，嘉兴房地产市场在长三角楼市中的“洼地效应”已经开始显现，“异地置业”的需求也逐渐涌现。

　　其实长久以来，嘉兴一直是长三角“异地置业”的潜力股。特别是随着区域内路网和城际轨道交通的完善，嘉兴与沪杭甬苏形成仅仅1小时的交通圈，成为名副其实的“上海后花园”。

　　目前，整个嘉兴房地产市场中，快速崛起的嘉兴南湖新区和西南板块尤为惹人注目。其中南湖新区与老城区错位发展、功能互补，建成后将成为集行政办公、新型商贸服务、文化娱乐和居住等功能为一体的现代化生态型新城。这两区域内集中的高品质住宅，格外吸引沪杭投资者青睐。以位于南湖新区核心位置的巴黎都市四期、格林小镇、水榭花都等一批优质大盘为代表，今年以来销售状况一路走高。其中巴黎都市项目占地70万平方米，共八期，由嘉兴品牌开发商开发，目前已经开发到四期，除了有优越的地理环境优势，便利的配套设施外，小区更是紧靠省内外驰名的嘉兴一中，具备浓郁的人文氛围，从而成为了该区域的热门首选。　□本报地产评论员 李真