均价：4356元/平方米（上半年）

　　供求：供给略大于需求　　

　　南通隔江与上海及苏南地区相依，被誉为“北上海”；未来，随着苏通大桥、沿江公路和沪崇海、沪崇启等大通道的建设，南通与上海的时空距离不断缩短。在这一经济地理位置变化的背景下，势必吸引异地置业，外地开发商、外来人口进入并进一步带动楼市是大势所趋。

　　上半年，从南通房产局的统计数据来看，目前南通市区的商品房均价已经上涨到4356元/平方米，同时，就全市而言，“商品房预售面积/批准预售面积”指标徘徊在1以下，供给略大于需求，市场供求基本平衡。