本报特派地产评论员了解到的数据显示，今年上半年，在昆山，上海购房者占总人数的20％，而且自住率达到80％，上海人买走了昆山全部销售面积的25％。 

　　随着上海通向昆山的轻轨将在2009年修通，更坚定了昆山开发商将销售目标锁定上海及长三角的信心。“上海到昆山才二三十分钟，在长三角经济圈内，江浙沪城市内的中高端消费群体中将涌现出更多的‘置业候鸟群体’。”招商局地产控股股份有限公司上海管理总部营销中心总经理廖辉如此判断。

　　“城西板块最为值得关注。其中，玉山镇——阳澄湖地区是如今最适宜居住的地区。”昆山丰叶龙行董事长陈戎指出：“城西板块森林公园和虹桥路、江浦路一带，主要为公寓项目，包括向日葵公社、森林半岛等楼盘。别墅项目主要分布阳澄湖周边，这些项目因地制宜，为阳澄湖生态旅游休闲渡假的理念而设计。”据悉，阳澄湖周边近期新开了十多个别墅项目。而上海人则是其购买主力，一些别墅区甚至有七成别墅卖给了上海人。

　　“昆山房价是上海的1/2，苏州的2/3，价格肯定有上升余地。”已在昆山购置4套住房的上海孙老伯兴高采烈地讲述自己的置业动力来源：“昆山是上海的腹地、苏州的门庭、长江大三角的喉结，其作为重要外资投资区域的优势不会改变。上海申博成功，昆山本地企业也会意识到即将到来的投资高潮，资金、人流持续存在，地产绝对升值。”

　　“从整体来说，昆山今年的房价与去年基本持平，并没有上涨。”陈戎指出：“但与此同时，昆山的地价、建筑费用和前期投入等正在逐年上涨，所以从对比上来说，昆山的房价反而是‘下降’了，这其实就给了购房者一个不错的机会。”

　　另一个长三角城市——太仓，其浏河镇更是成了长三角地产融合的急先锋。今年6月份第二十一届上海房交会上，就出现了“浏河房产团”，向上海置业者抛出橄榄枝，这已经是浏河镇第二次组团参展了。据悉，目前浏河的楼盘70%以上都是上海人购买，基本没有闲置。与此同时，政府还将加大对浏河镇基础设施的改造，以适宜人居的自然环境吸引更多的上海及其他长三角置业者来浏河生活置业。　　□本报地产评论员 房蓉