□本报地产评论员 李小刚

　　长三角百万大赢家与各城市的亲密接触还在继续。每个城市的楼市发展因重点的不同，而有着各自独特的个性。与昆山、嘉兴等城市着重体现住宅市场的投资自住功能不同，无锡更侧重于专业市场地产板块的建设。

　　无锡选择在专业市场地产方面的发展并不是偶然，地理位置、交通配套和产业基础都决定了无锡将在这个方面占据领先优势。

　　无锡处于长三角的核心，是环太湖经济带的重要枢纽城市，与上海、苏州、常州、杭州等周边重要城市的交通均在两小时交通圈内，已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络，使无锡成为长三角地区的一个重要枢纽，其便利程度是其他城市无法比拟的。

　　由于地理位置的特殊性和当地政府的大力扶持，无锡形成了电子信息、机电一体化及汽车制造、高档纺织及服装、生物医药以及新材料五大支柱产业，成为长江三角洲地区重要的制造业中心之一。围绕着这些支柱产业出现了一系列的专业批发市场，并且已经趋向成熟，专业市场地产也悄然崛起。

　　同时，无锡市政府也在政策导向上对专业市场发展支持力度颇大。据《无锡市2003—2007年市场体系建设规划纲要》显示，无锡的市场将逐步由城市内环转向锡山、惠山、滨湖等腹地布局设点，形成以中心城为核心，向江阴、宜兴辐射型的规划布局，形成三大类型板块、15个专业市场片区的商品市场总体布局。

　　根据规划，无锡市的目标一是具有全国大宗商品物资批发集散功能的特色市场板块，主要有广瑞路东与锡沪路西片区、锡沪路东片区、锡澄高速公路锡北道口片区、人民西路片区、塘南路片区、锡澄路片区、南禅寺片区、锡东南片区、金城湾片区、江阴南闸片区、宜兴巷头村片区；二是麦德龙、ＯＢＩ等超市性的现代商贸型市场板块，主要有沪宁高速公路东亭道口片区；三是依托港口、交通、铁路专线、大型仓储优势的现代物流市场板块，主要有江阴港口片区、宜兴宜城片区、下甸桥片区。

　　据了解，进入2007年６月以来，无锡市的专业市场进入到了快速发展的新阶段，无锡市锡山区东方钢材城二期、东方国际轻纺城二期等１０多个大型专业市场建设如火如荼，与此同时，中法合资鹅湖动漫城、锡山软件园等一批现代服务业高端项目正加快推进。

　　很显然，长三角楼市是个发展很充分的市场，长三角各城市楼市也各有特点，而无锡正是以其专业市场发展方面得天独厚的优势，在长三角地产市场上独树一帜。

　　专业市场vs集聚效应

　　近日，长三角百万大赢家项目组在江阴市锡澄大道上发现，大道两旁集聚着众多大大小小的专业市场，整整绵延十公里。如此集中的专业市场带来的将是浓厚的商业氛围，易于聚集大量的人气，而且辐射范围大。专业市场的统一布局、统一促销、统一宣传，使众多商家因势成阵，由散兵游勇成为“集团军”即降低了经营成本又享受到规模经营带来的“共生”效益。

　　期间，我们走访了6家极具代表性的专业市场：和新国际中国纺织品原辅料市场、长三角五金商贸城、江阴永康五金城以及运通物流城等。这些市场都规模庞大并有较完善的配套设施，商务功能齐全，且招商条件优厚。这些项目对长三角百万大赢家活动都表示出了强烈的认同。他们集群经营的目的也是希望吸引到更多投资者，百万大赢家为他们带来了难得机遇。不少市场人员介绍说，“以往有不少来自上海的投资者来这里置业，但大多是经人口口相传的”。

　　随着一路的深入了解发现，整个江阴市沿街铺面大多以纺织、五金为主。“专业是方向，整合是趋势”，相信会有更多的铺面商家纷纷涌入到专业市场中来。（陈新一）