城市营造在国内还不是一种很成熟的模式，无论是开发还是经营管理都缺乏一定的理论知识和实践经验。对此，美兰湖板块的开发商金罗店开发有限公司的领导们非常清楚，所以，从接手开发这片热土开始，他们就秉持着这样的信念：一个真正成功的城市运营要靠出色的经营管理！

　　金罗店公司的王主任告诉我们：美兰湖板块在城镇功能上，要实现以住房开发为主的单一功能建设向形成区域经济增长的城镇综合功能的转变；在投资重点上，实现重视直接经济效益的基础设施建设向注重社会效益的人文、生态和环境建设的转变。

　　北欧特色的居住区分为现代城、花园城、生态城三种特色类型。现代城主要分布在新镇区南北两部分，是多种住宅类型混合开发区域。联排别墅、独立别墅、多层住宅错落布置。花园城位于新城中部，主要以联排别墅或3—4层公寓为主。生态城主要分布在森林、湖泊区。以独立式，连排式别墅为主。体现高绿化率、低密度，生态型的自然风貌特征。美兰金邸这个楼盘就是处在生态城区域。

　　目前，罗北欧新镇的建设工作暂告段落，如何开展新镇的经营管理工作，是开发者面临的下一阶段的工作重点。要进一步集聚人气，培育商业、商务氛围，形成新的、可持续发展的经营管理模式。目前，开发者正在积极探索一条适合罗店北欧新镇发展的经营管理模式，通过与国内外著名专业咨询公司合作，积极拓展和整合各类型商贸资源，力争将罗美兰湖板块营造成为人口与城镇规模合理，基础设施和公共设施建设完善，特色经济与特色风貌别具一格，与国际大都市相匹配的国内一流的现代化城镇。

　　OUTLET的引进，将会是对美兰湖商业业态的一种补充。美兰湖板块这次本着高起点建设名副其实的OUTLET的标准，由美国的The FNW公司率领的国际团队，旨在打造一个具有国际水准的真正的OUTLET。这次合作成功，不仅仅是美国的OUTLET商业模式首次进入中国，也必将为罗店的发展，宝山的繁荣，乃至上海商业新的零售业模式的探索起着重要的作用。（刘健）