新华每日电讯　深圳楼市经过了上半年的疯狂上涨，开始进入了调整期。继7月份深圳楼市走出价跌量缩的走势后，8月份新房均价虽因结构原因再创新高，但成交量则是急剧萎缩。市场无疑对于政府调控更为敏感，而前段时间调控政策的出台，导致交易量锐减，政策的出台也日趋谨慎。

　　如此氛围下，观望情绪自然占据市场主导。展望未来，多空双方仍是各执一词。成交创下本年的月度地量，空方预测拐点将至的呼声不绝于耳。但根据调查显示，仍有半数人表示，目前深圳楼市言拐点为时尚早。

　　据日前深圳市房地产研究中心发布的《2007年1～8月深圳市房地产市场分析报告》显示，“进入8月，深圳住宅销售面积33.83万平方米，环比7月下降30.93%，成为今年以来销售规模的最低谷。”而7月份的销售面积也环比6月份下降了15.32%。深圳国土房产局公布的每日房屋成交公示的记录统计显示，深圳8月份新房和二手房交易套数分别环比下降51.7%和44.6%。面对新房成交量连续两个月低迷，有分析人士认为，高位无量空涨，交投不活跃，表明深圳房价的拐点将至。

　　深圳楼市观望氛围浓厚，楼市中的人们也是充满了矛盾。据调查显示，虽然有近半数人并不认可深圳房价拐点将至的预测，但同时也有半数的人表示，现在并不打算买房。一方面不认同拐点的说法，另一方面仍要继续观望，买卖双方都在踯躅前行。 　（孟繁龙）