□本报地产评论员  徐 霞

　　科技的发展，使得我们对生活空间的任何大胆想象，都可能在那时落伍。但是住宅的智能化、生态化和人性化是发展趋势和主题，高技术含量、高舒适性的住宅正在逐渐成为市场的主流产品，代表未来优秀住宅的发展趋势。位于普陀区新村路上的中鹰黑森林，本着“建造50年后的居所”的设计理念，运用世界上较先进的建筑施工技术，为大众呈现了一座“50年后都不过时的住宅”。

　　“毛细管供暖制冷”改变人类历史

　　毛细管辐射供暖制冷系统，是德国科学家根据仿生学原理发明的新型环境调节系统，被列入改变人类历史的二十世纪后期的重大科技发明。冬天，毛细管内通较低温的热水32/28度（供水/回水），柔和地向室内辐射热量。夏季，毛细管内通较高温的冷水16/18度（供水/回水）柔和地向室内提供冷源。像中鹰黑森林等生态智能住宅，采用这一先进毛细管供暖制冷系统，无风感，舒适性高；无噪音，很好控制声音环境；暖房方式符合人体经络，健康舒服，同时可以节约能源30%。

　　零甲醛绿色施工的“健筑”

　　我们了解到，在混凝土里过量添加膨胀剂、早凝剂、防冻剂，墙体会慢慢释放出来致癌的甲醛、氮氧化物等有害物质，导致血压升高、头晕、头痛、耳鸣、眼花不适症状，居室本身成了污染源。而世界卫生组织研究也表明：头晕乏力、记忆力减退、免疫力低下的根源是劣质装修材料，严重者将导致白血病和恶性肿瘤。而以中鹰黑森林为代表的生态健康住宅实施零甲醛绿色施工，建筑施工、装修材料采用国际环境管理体系ISO14000标准，很好地避免了建筑装修材料中散发出来的VOC等有害气体。

　　360度信息化物业创造“零压力居家”

　　压力和焦躁，是健康的最大敌人。360度“零压力居家”服务内容包括：日常生活、健康、时尚、家庭商务、娱乐、PARTY、出行、食物、学习培训等生活服务。业主的需求，将通过信息化平台得到充分满足，并建立业主档案，为健康生活打开全新的平台。

　　作为上海—汉堡生态建筑展的示范作品，有研究者这样评价中鹰黑森林“与其我们在关注一个项目，不如说我们在关注全世界未来的居住方式”。