●“健康而稀缺的岸线资源”使海御19备受关注

　　●单纯的“靠海而居”正转变成私密的人性化居住

　　●威海已经成为中国海湾居住的先行者

　　●海御19践行“全健康·生态·节能”的先进理念

　　□本报地产评论员 徐艳

　　9月21日，威海·海御19在上海四季酒店举办了产品鉴赏会，正式将这一滨海住宅推入申城楼市。据现场负责人介绍，在此次产品鉴赏会之前，海御19位于上海永嘉路的售楼处就已经开始运作，接待消费者的来访咨询。根据现场的反馈来看，上海市民对于该项目的关注度非常高，自9月18日该项目在媒体公开亮相以来，每天都会有多组来电来访，两部接待热线超负荷运转。

　　主办方在此次活动中进行了现场调查，统计结果显示，“健康而稀缺的岸线资源”成为海御19备受关注的主要因素。

　　海御19秉承“全健康·生态·节能”的理念，采用德国恒温恒湿技术，并成为此技术在中国的第四代产品代表。另外，威海优越的城市环境，面朝大海、背靠松林的原生态环境等因素，也令上海众多消费者趋之若鹜。

　　产品鉴赏会当天，云集了来自房地产业界、环境专家、置业者等各界人士，会场人头攒动，上海的消费者对于海御19表现出浓厚的兴趣。

　　一场来自威海的人居风潮开始席卷上海滩！

　　中国起步较早并形成一定影响力的滨海居住，非海南莫属。但是海南房地产曾经的风起云涌已经成为历史，目前依靠其优越的自然景观资源，房地产行业也不断在调整。尽管如此，对于中国滨海住宅的先河意义却不能否定。

　　我国有绵延3.2万公里的海岸线，滨海住宅的开发也渐成趋势。海是不可复制的，海资源的开发也是渐行渐少。纵观目前国内海滨的住宅项目，大多存在“靠海说海”的现象，很多项目的卖点就是“靠海就行”，却往往因此而忽略的住宅本身的要义，即居住的舒适度和消费者的基本生活诉求。

　　经过20多年的改革开放，口岸城市成为发展较为迅速的中国部分，而房地产行业的贡献力量举足轻重。我们已经不仅仅满足做好“中国特色的房子”，与世界同步已经成为经济发展的主题。此观世界级海滨地产应该具备几大共性：1、优越的海景、海滩、海水资源；2、适宜人居的气候、环境；3、丰富、自由的人文氛围；4、高度的居住舒适性；5、高尚品位与高雅情调；6、私密的居住保障。以上几点也正是目前海滨住宅市场逐渐呈现的发展趋势。

　　也正是因为如此，从单纯的“靠海而居”转变成更为私密的人性化居住，由个人休闲度假居住转变到同阶层的“圈层生活”，如何做好海滨住宅地产，并加快发展速度，已经成为摆在众海滨地产开发商亟待解决的重要问题。

　　尽管如此，我国海滨住宅的前景还是非常好。一是中国13亿人口基数庞大，消费潜力非常大，二是目前中国的经济发展形势好，人们对海滨地产的消费需求与日俱增。中国的海岸资源非常稀缺，人均海岸线不到2厘米。面对如此现状，各相关开发商必须要拿出适合的解决之道，不仅要因地制宜，善于利用资源，同时也应该着力打造产品本身品质，“软件硬件”两手抓，不断提高产品的竞争力。