生命在于运动。在《上海市体育发展“十一五”规划》去年正式对外发布并于今年一季度正式进入执行阶段后，上海市体育局最新官方动态显示，在特奥会的直接推动和北京奥运会的间接作用下，近一段时间来，上海社会各界对体育事业的发展给予了特别关注与支持，以体育中心和体育主题公园为主的大型产业基础设施建设进度年内明显加速，数以百万计的市民很快将在“自家门口”享受到专业体育配套服务。

　　体育主题公园巨舰入水

　　在今年5月召开的上海市体育发展推动大会上，《上海市体育发展“十一五”规划》中确定建立的8大体育主题公园备受关注。“十五”期间上海建成了首个大型体育公园——占地1260亩的闵行体育公园，由此拉开的在东南西北4个方向建设大型体育公园的序幕，目前位于宝山、浦东和南汇的3个体育主题公园皆进入开工建设阶段，从规划面积来看单个公园平均已超过50公顷，皆可看作“体育巨舰”。

　　据悉，除上述超大型体育主题公园之外，其它各区同样把体育主题公园建设列入了2010年前的建设重点。目前金山、普陀的体育主题公园已基本建成，位于上海中央核心区域的静安、黄浦和卢湾三区，尽管土地资源极为稀缺，但政府对于体育主题公园的建设仍给予充分考虑与倾斜扶持。

　　静安区在十一五体育发展规划中确定在103地块东块（康定路西康路）建造一座以室外田径场、网球场为主的多功能体育场，占地面积10000平方米，目前在新近上报的同区域控制性规划中再度提及了建设体育公园的意向；卢湾区将南园体育主题公园作为建设重点，部分项目建设已列入2008年规划实施预案；黄浦区尽管没有提出新建体育公园，但同样把通过改造现有公园使之成为体育主题公园列入了政府工作重点。

　　体育主题社区接连涌现

　　在政府大力建设体育主题公园的同时，相邻的住宅项目开发也一致保持了理念趋同的建设思路，运动氛围的营造成为体育公园区域项目的主基调。以闵行体育公园为例，围绕公园开工建设的新住宅项目在配套上皆注重运动设施的建设，这些新项目不仅保持了游泳池及各类球馆的高比例配置，而且还在后续服务上大量引入健身教练、运动顾问等私人服务内容。

　　据不完全统计，一年来在沿闵行体育公园新建的近期20个楼盘项目中，近半数楼盘主导特色皆为体育主题社区，少数项目甚至在命名上都直接冠以了体育色彩，日前一新开楼盘直接就命名为“四季运动汇”。

　　体育主题概念价值飙升

　　由于体育主题公园的出现提供了相当完整的休闲配套，对周边房价亦产生了积极的助推作用，在外围具备了高品位配置后，相邻开发商纷纷加大内部建造品质，通过有效的内外衔接全方位挖掘运动生活价值，目前在已建成的体育主题公园相邻区域，新开项目每平方米售价鲜有万元之下者，已入住项目在二手房市场上的价格涨幅优势极其明显。

　　另一方面，大量体育公园的开工与筹建也大大加速了周边新售房源的去化速度，

　　以北静安今年首个全新开售某项目为例，其开盘前的上百名意向客户中就有三成是“奔”筹建中的体育主题公园而来。（陈海强）