□文案 俞菊 李书林

　　沃尔玛是世界知名的零售业巨头，连续6年占据美国《财富》杂志排行榜500强首席地位，其商业选址的标准非常严格，每开一家店都要经过综合考量，在落户之前都要对当地商圈进行全方面考察。

　　沃尔玛的选址要素：其一是地段。商铺地段有两种类型：一是发展多年、商业成熟、具有大区辐射力的中心一级商圈。二是正在发展壮大的城市副商圈。这两类应当是选址的重点。商铺地段的选择也要考虑交通设施和道路状况。第二是商铺周边消费情况及人流量。商铺周边消费群体的情况，以及这些消费群体的消费能力、消费观念和消费习惯是重点。第三,需要商圈相容性高。核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。

　　那么，沃尔玛这次为何将绣球抛给了嘉莲华国际商业广场？看似偶然的背后蕴藏着诸多必然。作为上海西大门的财富门户，嘉莲华国际商业广场涵盖天时、地利、人和三大商业法宝，其众多先天利好让它具备全方位优势，其价值潜力有目共睹。

　　密码           地理优势

　　黄金走廊 集聚发展势能

　　嘉莲华国际商业广场地处普陀、长宁、嘉定三区的黄金交叉点，紧扼曹安公路8公里长商贸黄金走廊，曹安商贸区是上海“十一五”重点打造的商业新中心。曹安商区云集了如麦德龙中国总部、国美电器、上海轻纺市场、东方汽配城等各种业态的数十家大型交易平台，已经初步成为华东乃至中国重要的商贸物流走廊和商务集散地。

　　密码           营商为先

　　人性化管理 品牌型经营

　　嘉莲华国际商业广场以“人性化、科学化、艺术化”为设计主导。大开间、宽通道、可分可合的弹性铺面格局、多部自动扶梯、充裕的停车位、智能化信息平台等卓越配置，为入驻商家提供了舒适的工作环境。其底层西边的商铺由商家自营，其余的则由开发商统一管理，统一经营。

　　密码            人气支撑

　　旺盛人流 凝聚消费潜力

　　嘉莲华国际商业广场背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区。规划中的轨道交通13、14号线穿过该区域，加速了居住人口的不断导入。

　　嘉莲华商业广场周围已建成和在建的商品房面积高达数百万平米，区域人口密集，2公里的半径范围内，将形成逾50万人口的强大消费群体。

　　商业地产选择，眼光和专业同样重要。如果你难以在万千商机中捕捉属于自己的财富黑马，那么，紧跟商业巨头不失为一种明智选择。毕竟，巨大的财富保护伞，可以帮助我们增加运作信心，让人生前程尽在掌握！