本报讯（记者 宋宁华）10月1日，《中华人民共和国物权法》将正式施行。昨天，记者独家专访了上海市高级人民法院民一庭庭长茆荣华，他分析，《物权法》出台后，两大类问题很可能将成为纠纷热点，甚至引发各类诉讼。

　　“物业问题将成为‘热中之热’。”茆荣华介绍，随着越来越多的普通百姓拥有住房，现在本市法院每年受理的相关案件呈迅速增加趋势，其中小区车位问题最受关注，过去不少开发商将车位卖给小区业主外的个人或单位；有的则将地面车位拿来卖钱。但《物权法》中规定，小区车位车库应首先满足业主需要；占用业主共有道路停放汽车的车位，属业主共有。

　　相邻关系在《物权法》施行后对邻居间的“和平共处”提出明确的“团结互助、公平合理”原则，大家都得依法行事，否则很可能被邻居告上法院；造成损害的，应给予赔偿。相邻的建筑物同样也不能想造就造，因为《物权法》明确保护居民的“阳光权”。无论是开发商违规施工，还是个人私搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，都容易引发各种官司。

　　茆荣华表示，《物权法》出台后也不可能“包打天下”，最高法院正在酝酿相关的司法解释，对一些常见的诉讼类型进行司法指导。

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