本报讯　据北京青年报消息，昨天晚上6时30分，北京清河地区某中高档楼盘的高管全体被紧急召回公司开会，会议的主题就是商讨应对第二套房提高首付和利率的对策。

　　据了解，昨天北京很多开发公司都召开了类似的会议，原因是房贷新政出台第二天，部分在售楼盘的签约情况出现了变化，已有购房人三三两两开始退房，退房的理由几乎都与房贷新政有关。

　　退房人感到资金压力

　　南城某楼盘销售负责人告诉记者，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了9户退房申请，其中7户的理由都因为是第二套房，房贷政策变化带来的资金压力太大。

　　退房人郭先生坦言，“新的房贷政策下，几乎每个月要多交2500元的月供，而银行还在不断加息。我可不想为这个再把现在的生活品质都降低了，趁早退了。”

　　两类楼盘未受影响

　　房贷新政对各类楼盘影响不一。大兴等地区单价在1万元以下的楼盘，几乎都没有受到什么影响，原因是90%以上都是第一次购房的自住业主。同样影响不大的是单价在二三万元以上的高档楼盘和豪宅，如阜石路上刚开盘的某个楼盘，售楼处还是人流不断，销售人员解答了记者的疑惑，“能买好几百万一套房子的人，是有钱人，很少有人贷款。”

　　中高档楼盘首当其冲

　　受房贷新政影响最大的是单价在1.2万元上下的中高档楼盘。业内人士分析，这类楼盘适合投资的人群比较广，不像别墅豪宅只有特别有钱的人才能参与投资；其次，很多已经买过房的北京人纷纷开始二次置业，而这两类人无论是投资还是为提高居住品质换房往往需要借助贷款，中高档楼盘因此成了房贷新政的“重灾区”。 评论  07093011301