□本报地产评论员 党婷

    近日，嘉定博乐广场举行了一场为期两天的大型路演活动，向嘉定市民展示近期即将开盘的弘基诚建名流广场，吸引了大量当地市民参与。据悉，弘基诚建名流广场由沪上知名商业运营专家弘基商业投资建设，此次路演携手斯巴鲁汽车，拉开了嘉定首个高档休闲娱乐不夜城的序幕。

　　满足嘉定高档消费需求

　　坐落于上海嘉定区新城核心商圈的弘基诚建名流广场，总建筑面积达2.6万平方米，集餐饮、休闲、娱乐、酒店为一体。该大型商业广场由上海弘基企业发展有限公司开发建设，同属于弘基品牌连锁广场。弘基选择开发嘉定，主要看好当地市场的两大潜在优势：

　　其一，近几年来，嘉定区市民高档消费需求日渐增长，而嘉定当地目前没有此类完全可以满足市民需求的场所，市场空白格外明显。弘基诚建名流广场以休闲娱乐不夜城差异化定位，恰好填补了嘉定此类市场空白。

　　其二，核心地段保障充足客流。弘基诚建名流广场坐落在嘉定新城核心商圈——马陆镇，广场门口就是沪宜公路。紧靠嘉定老城区繁华商业中心，把守嘉定南大门经济要扼，四通八达；另外，轨道交通11号线将于2009年建成，届时大量客流更将纷至沓来。其商业辐射半径至嘉定新老城区，南翔，安亭，马陆等板块，覆盖百余万消费人口。 

　　资深品牌、经营模式受青睐

　　在广场建设初期，即有大量的投资者聚焦弘基诚建名流广场，通过笔者的访谈发现，他们选择弘基诚建名流广场的共同原因在于：

　　弘基品牌信誉保障，让置业者很放心。

　　上海弘基企业发展有限公司，是一家从事专业商业房地产开发运营、现代商业物业推广和管理等的综合性民营企业。目前已成功开发经营了徐家汇弘基休闲广场、四川路弘基假日广场、宝山弘基文化休闲广场以及南汇弘基商业休闲广场等品牌连锁广场，并在长宁、浦东等地建设了两条商业街和两个商业园区，商业物业的运作和管理日益成熟。

　　弘基商业注重管理创新、服务周到，不断树立“弘基物业”良好形象。从1999年徐家汇美食广场的建成开业开始，就创新了一套徐家汇餐饮业态的模式，旗下各种广场物业的租金和出租率逐年提高：2002年开业的四川路弘基假日广场年平均租金增长率超过20%，2004年更高达25%，出租率96.9%，远高于周边同类产品。

　　商铺采取统一经营管理，降低风险和压力。

　　此次弘基诚建名流广场的规划，正是采取了弘基商业优秀的统一经营管理经营方式。一方面减轻了自主经营者或投资者自主经营的压力，另一方面，整体规划运营旺铺又旺市，给业主和投资者充分的保障，避免了传统的商业中缺乏统一管理导致的种种不良局面。

　　此次弘基商业入驻嘉定，将弘基连锁休闲广场的经典模式复制到了当地，届时将聚集餐饮、休闲、娱乐、酒店4类业态，成为可以满足最多消费需求、驻留更多的客流的嘉定首席休闲娱乐不夜城，力图填补嘉定高档消费市场的空白。弘基商业携其10余年、160万平方米商业开发、商业地产运作经验，与投资者一同挖掘嘉定商业宝藏。

　　弘基诚建名流广场

　　看房召集令

　　日前，弘基诚建名流广场招商已全面启动，为方便大众置业者到现场参观考察，本报上海地产部特组织弘基诚建名流广场看房活动，提供到弘基诚建名流广场来回接送班车。具体看房信息欢迎来电咨询。

　　发车时间：10月13日（本周六）上午

　　咨询电话：52921605-8161（上午9：00-晚20：00）

　　弘基诚建名流广场小档案

　　总建筑面积       约2.6万平方米

　　主要业态       美食，休闲，娱乐，酒店

　　产品特点       内街式景观商铺、独栋商业别墅

　　商铺建面范围    50－500平方米

　　开发商       上海弘基诚建置业有限公司