□文案 刘健

　　叠加别墅，作为美兰金邸的主推房型，融合了项目的各种技术优势和创新设计，超高的层高和大面积附送更使得它的性价比大幅度提升。中规中矩的框架结构及坚实的64根桩基，让住户对户型的空间分割和设计上有了更丰富的想法和更自由的创造条件；独特的北欧风窗设计和阳光半地下室，丰富了整套住宅的外观局部细节和室内采光通风，以不输于独栋别墅的大尺度空间感和高绿化氛围将叠加别墅推向了极致。

　　底层单元=地下室层高2.8米+一层层高3.6米+二层层高3.2米

　　叠加别墅的底层单元所附送的地下室，一直是美兰金邸的骄傲，和独栋别墅一样，通过别墅两面的坡地设计，使得整栋建筑以不同的落差双面开门。地下室也就不用埋在地下，而是将大半的面积放到了地上。再通过三面采光的全落地玻璃设计，达到了最大受光面积。

　　而大空间附送的高性价比则是它诱人的另一面。层高2.8米，全宽4.5+3.6米，进深达11-13米！仅地下室附送面积就达100平米以上，以叠加别墅拥有这样大尺寸的地下室，在06年别墅建筑面积限定政策出台之后就再不可能出现了，在目前上海在售的别墅中更是绝无仅有！将如此之大的面积作为附赠！专业开发商的大气魄和项目自身的高附加值足以震憾大多数人的心灵！

　　上层单元=三层层高3.6米+四层层高3.2米+顶层阁楼最高达4.8米

　　上层单元的采光是美兰金邸设计的重点，通过大角度斜顶和尖顶钟楼设计，成为增加室内空间面积上的最佳手段。阁楼层高最低处1.8米，最高处4.8米。设计师又巧妙地加入了一步式阳台、落地老虎窗的设计，不仅改善了阁楼通风环境，同时又为别墅的斜顶增加了特色元素。

　　细窄的风窗是北欧建筑的特色，但并不适合上海的人居习惯。为了满足整个建筑群落的整体风格不变，设计者在开窗的位置和数量上作了完善的构思。不同角度，不同数量的风窗既保证了建筑通风采光的要求，又着力营造出多角度多层次的建筑特色，让别墅内部以错落的光影和明暗的对比，不同角度的定向来风和进深穿透，演绎出生活空间上的角度变幻和内部温控上的人性思考。

　　绿化率超过62%，容积率0.7，每个组团围合3600平方米超大绿化景观

　　如果说叠加别墅的私有绿化面积不比独栋的差，你可能不会相信，但在美兰金邸，这确是事实。叠加别墅的三个组团，每个组团的绿化面积在3600平方米，分配到每户的绿化面积在100平方米以上，而在坡地角度设计和周边树种的选择和铺排上也可看出设计师的良苦用心。即不遮阳，又不显疏落，远可眺望落日，近可垂钓戏水，同时在安全方面也做了更充分的考虑，好让你充分享受私家花园带来的惬意生活。

　　延伸向小区内部的为生态深水区；通过人工河道流入独立别墅区的则为浅水区，供庭院造景和儿童嬉戏使用。独特周到的水环境设计，使得家家户户都能与活水亲密接触。蜿蜒的人工河，把小区东面的天然河道与南面的河道贯通，潮起潮落、浑然天成,既可远观，又可“亵玩”。一个个组团通过绿化、坡地、水岸相串联；公共景观、私家花园、下沉式庭院三条景观脉络将别墅的庭院生活氛围推向极致。

　　站在叠加别墅的围合里，有一种陷入在热带雨林的感觉。小区引入荻泾河后在牺牲房屋建筑地面的条件下，开挖了新的河道，使之与另一条水系相贯连，形成自然循环净化水体。

　　通过小区的绿色植被和美兰湖的原生湿地净化，荻泾河的水体环境将会更加优化，作为宝山地区的主要河道，这一举措对整个宝山水道体系也是好处多多！