业内人士表示：土地新政发布所带来的一项重要连锁效应便是地产公司上市潮。

　　刚刚在香港上市的SOHO中国董事会主席潘石屹强调，地产企业欲规避39号令带来的风险必须考虑上市融资，“资金是惟一的解决办法，但目前的地价如此高，可以说要拿地要发展，常规的募集资金的方式已经远远不够，首付提高，封顶后才能办贷款以及刚出台的未缴清出让金不得进行土地分期拿证，地产企业在这样的大环境下寻求发展需要大量资金，地产企业如果不上市，基本上很难再玩转地产市场。”

　　中投证券分析师李少明认为，这是政府在限制利用财务杠杆囤地的行为，今后必须是有资金、品牌等真正有实力的公司才能不被淘汰。从9月28日起至今，几乎每个工作日都有一个地产公司上市。

　　中远、SOHO中国、奥园，等等，准备上市的还有回归A股的首创、富力、中海，即将登陆港交所的有方圆地产、龙湖地产、光大和恒大地产。但投向前面所达的资本市场的怀抱走上市融资之路并不是容易的事情，像顺驰、中远等大公司多年努力还徘徊在资本市场的边缘，而对于一些中小企业来讲，就更是可望而不可及。房地产市场两极差距正继续拉大，这边是手中有地但资金实力不强的中小房企因筹钱无门而着急，那边则是一些资金实力雄厚的大房企苦于手中无地而发展搁浅。

　　在此背景下，由资金链变局而导致的房地产企业之间的收购兼并整合潮流自然势不可挡。10月17日，世茂房地产控股有限公司以约3.1亿元人民币收购上海碧橙房地产有限公司90%股权，成功获得位于上海奉贤碧海金沙地块的开发权益，并同時拥有建筑面积约为1.6万平方米的“上海银星大楼”在建项目（暂定名）45.9%的投资权益。

　　在此两天前，频频通过股权收购的方式增加项目储备的复地集团宣布，收购西安三鑫房地产开发有限公司90%股权，双方将合作开发位于西安高新技术产业开发区的住宅项目。宏观调控成为实力地产商快速扩张的绝好机会，增加土地储备及企业并购也达到了一个高潮，快速地扩张也使企业融资需求越来越大。对于未来而言，具有全国性营运规模、具有较好的产品和开发模式以及融资能力的企业仍占据较强的竞争地位。(房蓉)