股价房价当前都创了历史新高，原因不外乎两点：人民币不断升值造成的流动性充裕、股改和房改。股市现在是50倍市盈率，但按照2007年收益，恐怕会降低一些。另外目前还有很多30倍静态市盈率的股票，B股有许多就更低了。房价现在房租比是3%-5%，表面看房价应该更有价值，但买房很多人是贷款的，有可能还是负收益。另外房子还有空关期和重新装修费用等。

　　股票兑现要快很多，房产则不同。税赋上，不提正在提出的保有税，即使目前的契税和印花税就已经3.5%了，股票来回所有费用约为1%。最后想说一句，两个市场静态来看都有不小泡沫，但股市有着更多的内在性和外延式增长预期，如果看好楼市，不如买万科这类房产公司股票，更加能抗风险。     郭晓峰