作为生产资料一条街的北京路，目前出现了产业外迁趋势。有业内人士认为，当前上海房地产市场机电集聚型项目稀缺，上海市陆路物流中心的普陀区真南路或将成为部分外迁机电商家的首选。

　　据悉，目前已有3-4家世界500强机电企业将产品长期展示场所选择在真南路上的上海机电城。

　　具有150年历史、影响最广的上海机电五金产业第一街——北京路，早在本世纪初，经营生产资料企业总数就已达802户，营业面积10.88万平方米。业内人士表示，随着机电五金商家贸易需求的日益扩增，地处中心城区的北京路已远不能满足部分机电五金商家市场贸易需求。同时，如今北京路平均租金达10元/天/平方米，普通商户利润空间日渐减少，市场中一部分商户外迁已成定局。

　　与北京路一套30－50平方米商铺每月8000～15000元的租金相比，真南路上海机电城租金相对便宜，日租金均价1.8元/平方米，租金不到南京路的1/5。上海机电城目前正打造成为北京路的“升级版”，将集聚3000家左右的专业机电生产消费品商家，待紧邻项目的轨道交通11号线建成后，真南路区位优势将更为突出。（胡黎）