穗房商降价促销 |
|
□媒体调查 (信息时报 11月9日) ●近来广州楼市成交量骤减,今年10月份共签约4491套,同比减少1658套,降幅近3成;今年10月份成交面积仅为55万平方米,同比减少15万平方米,降幅近2成; ●地产商顶不住压力,纷纷加入打折队伍,不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位,并以“额外9.7折”、“惠民购房大行动”等一些折扣方式亮相; ●广州某房产网站调查表明,在投票的3380名网民中,有57.31%认为政府强力调控等带来的楼市变化将促使拐点来临。 信息时报消息,在广州楼市各方出现观望气氛渐浓的同时,广州越来越多的开发商顶不住压力,纷纷加入优惠降价的队伍中,令目前整个市场都弥漫着紧张气氛。 加入打折开发商明显增多 自上周广州出现了不少开发商折扣销售之后,在短短一周内,不少地产商顶不住压力,纷纷加入打折的队伍中。 广州某地产集团旗下的天河楼盘有关人士表示,前5名买家送一成首付,再送10年利息增值额,优惠总额达到32万元/套,其白云项目也表示前10名买家将获赠一成首期。与该集团针锋相对的,同样是某大集团天河楼盘上周也推出了20套折扣单位,每套单位优惠额度高达几十万元。 与此同时,不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位,并以“额外9.7折”、“惠民购房大行动”等一些折扣方式亮相。其中,广州一地产大集团在“压力”面前,也开始将现楼进行优惠促销,从11月1日开始,举行“现楼购房节”,最高让利13万元/套,如此算下来,该楼盘每平方米优惠了近900元/平方米,目前均价已回落到1.4万元/平方米。 市民观望令成交量再下滑 上周,广州楼市成交量出现了再次下滑的现象。个别地产商向记者表示,因为有大集团带头降价,让不少买家认为楼价已到顶,因此出现了观望。 据海珠区某大型楼盘策划经理透露,最近销售量可谓创下了今年以来最低历史记录,一周内成交的客户只有一台,而去年同期成交量一天都有四五台客,近300万元一套的住房成交量一度萎缩,此楼盘的开发商也表示压力非常大。而位于天河中心区的某楼盘有关人士也表示,近来成交套数几乎为零,而去年国庆节后,一周几十套的成交量也是常有的事。 开发商担心越降越没人买 对于开发商降价后,是否会增加买家这一情形?不少开发商均表示对这点心里没底。有开发商担心,楼价越降就越没人买。广州某楼盘副总经理分析认为,引起买家观望的主要原因还不是楼价太高,而是政策的影响,所以,即便降几个点,买家也不会因此而买房的。 |