目前广州楼市正经历三个转变：一是由平民化消费的市场向富人消费的市场转变；二是由自用型房地产向投资型、投机型房地产转变；三是由‘广州人的房地产’向‘国际化的广州房地产’转变。在这三种转变中，第三种转变表现尤为明显。从近两年的楼市成交数据来看，珠三角、深圳、港澳、国外的资金正以超常规的速度进入广州楼市。”知名房产专家赵卓文在接受赢周刊采访时说。

　　这种转变意味着什么？赵卓文认为，在楼市转入“有钱人消费”、“富人炒楼”、“广州房产国际化”时代后，楼房买来自住的基本属性将发生根本性的改变，开发商也将改变以往的营销策略，主要目标将放在富人、投资者、外籍买家身上。在这种形式下，楼市依然是有钱人的游戏，房价仍然会处在高位上涨期。         （赢周刊）