随着国内经济的飞速发展，出国旅游、留学者逐年增加。根据国家旅游局的数字统计，去年我国出境旅游总量超过3400万人次，比往年增加了11.3%，旅澳人数达30万人次，从2006年开始，年平均增幅16%。而随着人们生活水平的日益提高，海外置业也逐渐的成为很多人的选择。

　　从事多年海外地产营销的怡利地产上海公司调查发现，很多留学生和家长都有海外置业的意愿。针对这一需求，怡利地产推出了为留学生度身订制的双赢方案，即“投资物业=免费留学”。

　　怡利地产执行董事贝念怡向笔者解释道：“根据墨尔本房产价格每7到10年翻一番的基本规律，一个赴澳留学生，在澳洲读书按5年计算，结合银行给海外学生的贷款安排，以低投入购进物业，5年后孩子学成，可选择把房产卖掉赚增值，或者可以将物业出租增加额外收入。另外，按照墨尔本的房产规律，保守计算，5年房产至少增值30%。按投资一套30万澳元的公寓来计算，5年后增值30%，利润为9万澳元。一般学生每年的学费为2万澳元，5年学费10万澳元左右，房地产的收益就基本抵消了学费的开销。通过这种的房地产投资行为，还提高了孩子的理财观念。另外，利用银行贷款，能建立良好的信用关系，这对孩子今后的发展非常重要。因为在澳大利亚，不是在于你有多少钱，而是你能借多少钱，这点对日后移民和生意发展都有很大好处。”

　　贝念怡还表示，这种将留学与房产“嫁接”的营销方式，在上海尚属首例，客户对这种双赢的模式认可度也很高。（胡黎）