本报讯 （首席记者 晏秋秋）上个月，上海二手房市场中买卖双方对未来房价的预期产生较大分歧，导致成交量较9月下降近三成，但成交价格仍保持前期水平甚至略有上升。

　　申城二手房市场已经维持了几个月的火爆，短期内快速上涨的房价，使二手房市场出现一定程度的疲态。如今，部分买家选择暂时观望，等待市场走势明朗后再作决定。买家不再盲目追涨，市场进入一个相对平稳期。

　　根据上海二手房指数办公室最新统计显示，各区域价格有不同程度的上涨，但总体涨幅有所回落——

　　■ 中心区域保持稳定涨幅，其中，静安区凭借其地段优势，且供应量偏紧，二手房成交价格较9月上涨6.98%，列各区首位；

　　■ 黄浦区涨幅有所回落，为5.85%，但区域内的南京东路板块却大涨7.64%；

　　■ 卢湾区则在淮海路板块大幅上涨7.42%的带动下，区域整体涨幅达到4.37%；

　　■ 其他区域，如普陀区10月涨幅为4.9%。

　　10月，上海二手房市场交易量下降，主要是新的房贷政策制约力开始显现。