日前，国家税务总局相关负责人明确表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。权威人士还透露，明年有望在现有10个试点城市中选择部分城市进行“实转”。

　　随后，央行联合银监会发布了“关于加强商业性房地产信贷管理的通知”，房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款和商业房购房贷款都将得到进一步的严格管理。新政出台后，一些银行积极响应，并逐步出台相关细则，着力打压房地产投资投机行为。

　　紧接着，国土资源部部长徐绍史日前签署国土资源部第39号令，发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等作出明确规定，自今年11月1日起施行。

　　胡锦涛在十七大报告中明确指出，要进一步扩大廉租房的范围，强化和完善城市居民的住房保障制度，房产和保障要两手一起抓。

　　“银根”“土根”两方面紧缩，物业税、保障机制双向推进，极大地影响了楼市持续升温的态势。

　　进入11月份，沪上楼市成交量加速萎缩，11月8日，地产股指数下跌118.08点，跌幅达4.44%。