本报地产评论员 陈新一

　　“住宅、商铺、写字楼一直是房地产市场的三大投资方向。近年来投资客就明显把投资重点放在住宅产品上，甚至在有些城市出现了住宅价格高于写字楼及商铺的反常现象。

　　宏观调控的出现悄然改变了房产投资的路径。“抛房买铺”似乎正成为房产投资领域的新图景。住宅投资渐行渐远，而商铺正进入越来越多房产投资者的视野。作为商业地产里高回报，高风险的专业市场更是受到了众多投资客的青睐。

　　近年来，我国专业市场发展迅速，交易规模不断扩大。目前，全国成交额超过亿元的专业市场超过300家，年交易额超过2万亿元。其中，义乌小商品市场、绍兴轻纺城等年交易额均已突破300亿元。

　　目前我国专业市场还普遍存在以下三个问题；一、专业市场规模太小，集中度过低，难以实现规模化经济效益。二、各地专业市场建设各自为政，资源配置效率有待提高。三、技术含量低，成为专业市场升级和扩张的瓶颈。迫切的需要出现更多像义乌、高力这样的产品来振奋市场。

　　从投资的角度来讲，专业市场的投资需要很强专业性。在11月10日由本报举办的“公益大讲堂”上社科院商业研究中心主任朱连庆介绍到“投资专业市场应关注以下四点；第一、产品备竞争优势 第二、具备一定的消费和产业支撑 第三、项目迎合地方政策或属于区域板块内重点项目 第四、拥有良好的经营管理”。

　　中国汽车产业的发展速度惊人，汽车后市场又蕴藏着千亿元的商机。

　　无锡是江苏省拥有私有车辆第一，全国汽车消费排名第七的城市，汽车汽配企业不下1900余家。在10月25日“无锡汽车产业高峰论坛暨汽车后市场发展研讨会”上，无锡市有关领导说：“希望有更多像高力集团这样有实力的大品牌，大企业落户惠山，我们将给予最大的支持和帮助！真正让各路商家乘兴而来，满载而归！”。同时在会上高力集团被中华汽配联合会授予“中国汽配连锁第一品牌”的称号！