■原因一：买房成本增加

　　南山区私营企业主胡女士：“买房成本增加了。要是以后还征物业税，房子还养不养得起？”

　　分析：买房养房的支出正在增大，使购房者望而却步。

　　■原因二：预期房价下降

　　想改善住房条件的王先生：“现在大家都不买房，房价自然会下降的。反正也等了那么久了，不如再等等看。”

　　分析：市场前景不明朗，降价预期强烈，置业者不敢轻举妄动。

　　■原因三：买房不如租房

　　福田区委片区刘先生：“相比房价的猛涨，租房多合适啊。”

　　分析：租金的升幅远没有楼价涨幅大，打击购房者的积极性，同时租金低也影响了业主的投资回报率。

　　■原因四：投资难以变现

　　投资客周先生：“目前房贷首付要4成以上，要是买回来后下家的承受能力有限，出不了货怎么办？”

　　分析：房贷新政及调控预期对投资性需求抑制作用明显，大量投资客的离场已是不争的事实。

　　■原因五：选择其它投资

　　股民李先生：“我早把房子卖了去炒股了！”

　　分析：投资固定资产相对机会成本较高，流动性差。在流动性过剩的环境下，其它投资机会很多，比如股市。