本报地产部从东方庭院开发商盛高置地了解到：东方庭院自9月份开始，3个月来卖掉140多套别墅，销售金额高达5亿元。

　　“对不起，我们又领跑了！”

　　在经历上周的又一次大卖后，朱家角别墅“东方庭院”销售经理李静经历了她职业生涯中最“甜蜜”的时光之一。

　　从本月初到现在，东方庭院去化了40套房源，在上海别墅销售中再次一马当先。在上个月汤臣湖庭花园25天狂卖100套，把东方庭院从销售榜首挤下来后，东方庭院这个月突然发力，重新占据榜首并遥遥领先。

　　笔者从东方庭院开发商盛高置地获得的数据是：东方庭院这3个月来卖掉140多套别墅，销售金额高达5亿元。

　　“别墅小阳春还会持续”

　　东方庭院和汤臣湖庭花园的热卖只是目前别墅市场里的一个缩影。在奇货可居的心理下，目前上海别墅市场正迎来一个“小阳春”。

　　就在上月，同期上市的金地格林风范城、南都白马花园、仁恒运杰河滨花园销售速度也比较快，月均销售套数都在40套左右。

　　上海房地产研究机构佑威房地产研究中心主任薛建雄表示：“由于别墅产品的稀缺性，目前上市的别墅销售都比较不错，别墅市场的小阳春还会继续持续下去。”

　　薛建雄进一步指出，由于别墅供应量的下降，使得别墅更加抢手，也就导致了别墅市场的量低价高走势。长期看，政策因素导致的别墅供应缺乏将在未来几年进一步显现，量低价高还将是长期趋势。　　

　　“当冠军都当习惯了”

　　东方庭院在11月份上海的别墅销售中一路领先，而在8月和9月，他们蝉联上海别墅销售冠军。

　　“当冠军都当习惯了。”东方庭院代理商中原（中国）二级市场统筹发展中心副总经理盛洁表示。

　　这样的状况一方面得益于上海别墅大市场的看好，另外一个很重要的因素则是朱家角撑起了东方庭院。

　　“如今的朱家角今非昔比。”朱家角开发投资公司董事长鲁千林在接受访问时表示。经过系统的规划发展以及老镇改造，朱家角正成为一线开发商争先抢驻的地方。

　　在“面粉比面包贵”的房地产市场，上述的情景几乎就是朱家角房价要涨的潜台词。

　　本报地产部了解到，朱家角的目标是打造成上海世博会第一渡假休闲MALL，而别墅则是其中重要一环。

　　“朱家角别墅借世博重生。”这样的论调1年前开始出现。

　　“环境好，没说的”

　　笔者上周末曾现场探访了东方庭院售楼处，在售楼处遇到了一家三口集体来看房的客户。他们目前准备买的是第二套房子，而提到购房原因，第一句话就是“环境好，没说的。”

　　销售人员处介绍，目前购买东方庭院别墅的业主，大多表示首先很喜欢朱家角的人文和生态环境。

　　41岁的台湾人张先生则完全为了投资。张的公司在上海开有办事处，他一直热衷于在上海投资物业，从市中心的高档住宅到商铺，而东方庭院是他买的第一套别墅。

　　“喜欢这里的环境，买这套别墅倒不纯粹是为了投资，周末也可以经常来住住。”他表示。

　　值得关注的是，本杰明担纲设计师被盛高置地塑造为一大卖点，而在看房客中，就有人表示喜欢本杰明是来看房的一大因素。

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　　东方庭院

　　“精彩纷呈，岁末嘉年华”

　　系列文化活动之二

　　东方庭院“精彩纷呈，岁末嘉年华”系列文化活动之二：汇丰银行投资理财讲座，及《易经》专家讲堂于11月17日（周末）下午在东方庭院百年传艺堂举办，诚邀精英人士出席，欢迎各界人士探访体验交流。

　　□本报地产评论员  沈媛