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2007年11月19日 星期 放大 缩小 默认

碧桂园“零地价拿地”让人看到了什么?

徐兆荣


  正当人们对房地产成本及价格、利润的高低议论不绝、莫衷一是的时候,号称全国“最大地主”的碧桂园因涉嫌“零地价拿地”而受到质疑。如果这一质疑被证实,它一定会成为近期国内房地产业的一个重磅新闻,萦绕在人们心头日久的房地产市场诸多谜团,或许能有澄清之日。

  首先,房地产开发中的地价成本到底有多少、商品房价的水分究竟有多大,人们一直心存疑问,房地产商们又总是遮遮掩掩、讳莫如深,让成了“房奴”或欲做“房奴”的人们如看雾中花、水中月,难明就里、莫衷一是。碧桂园一次就能以“零地价”拿到上千亩地,由此可见,一些开发商对“地价成本”上升叫苦不迭,不过是得了便宜又卖乖罢了。

  第二,房地产市场里到底有多少官商勾结倒腾国家土地资源的罪恶?这一下似乎要有一个案例了,至少它已是一个爆炸性的线索。两份主宾颠倒的秘密协议,在让碧桂园“白”拿上千亩地的同时,有权签此协议的人员到底扮演了何种角色,无疑是公众急于弄清的问题之一。顺藤摸瓜,或许可以探明开发用地“招拍挂”中的许多内幕。一些房地产富豪们神话般的发家史,也可能因此而变成很现实的黑色故事。

  第三,可以加深人们对宏观调控房地产市场、严格控制开发用地必要性的理解。当地政府有关负责人在解释“送”地给碧桂园时理直气壮,就是要通过吸引碧桂园这样有实力的开发商投资来发展当地经济,为此不惜搞“零地价”、假“招拍挂”、规避国家有关停止建设别墅项目的禁令。可见,一些地方政府“发展经济”的冲动与房地产商唯利是图的冲动一旦珠胎暗结,房地产业就可能像一匹脱缰的野马横冲直撞,让宏观调控政策措施和群众“住有所居”的理想双双落空。

  有人白拿了一块地并不可怕,查处了就是,怕就怕这不是一个偶然事件,因为媒体记者的能量毕竟有限。希望有关部门和地方尽快介入调查,并顺次追查下去,不获全胜决不收兵,以解民疑,以慰民心。

  新华社记者 徐兆荣

  (新华社北京11月18日电)


 
  

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