南京上周商品房

　　认购量持续下滑

　　今年的“金九银十”旺季过后，南京楼市立即步入了房产销售的观望期。进入11月份以来，商品住宅市场的认购数量持续下滑，已经从月初时的日均认购近350套跌落到上周的不足270套，江北等板块的开发商也纷纷推出了购房打折的优惠举措，借以吸引人气。

　　据官方网站南京网上房地产的统计，截至昨天15时，南京全市从11月12日至11月18日的商品住宅认购总量为1883套，日均认购269套，分别比前一个星期减少了196套和28套，而与11月初相比，两组数值也全都“缩水”近两成多。（《扬子晚报》11月19日）

　　广州楼市明年无地荒

　　从下周五至12月7日，广州将陆续推出66万平方米的住宅用地，使今年广州住宅供应量达到280万平方米，远高于前两年的住宅用地供应，对于缓和广州急升的楼价有积极作用。时至年底，人们十分关心究竟明年广州还有多少土地可以推出，能否满足市场需要解决市民的住房问题？记者日前从市国土房管局获悉，2006年至2007年12月广州土地开发中心共储备住宅用地993万多平方米，这些地块正逐步推出市场，目前已经推出了101万平方米左右。可以预见，未来广州楼市不存在地荒问题。（《新快报》11月19日）

　　武汉二手房价疯涨

　　无人问津

　　去年9月，徐先生在徐东平价附近的“东润上域”，以5000元/平米买了套小户型房子。眼下，他在两家房屋中介和亿房网上，以1万元/平米的价格出售。昨日，他告诉记者，都说小户型好卖，挂了一个多星期，没一个电话来问。这套小户型面积33.15平米，可看到长江，进行了装修。他说：“周围毛坯房都卖到了七八千元，我卖得不算贵。”在21世纪不动产房屋中介，同安家园一套89.2平米的房子，10月初挂牌价为39万元，没人买，卖方也不急，现在竟将挂牌价调高到40万元，也无人问津。

　　21世纪不动产武汉分部有关人士称，二手房涨价太快，买方开始观望，上个月成交量下降了13.23%。顺驰、百居易等中介的二手房成交量，同样下滑。一些二手房卖主坐地抬价，一涨就是四五万元，不少买主只好放弃购买。

　　（《武汉晚报》11月19日）

　　北京楼市出现“空涨”

　　10月，北京新建商品住房销售价格同比上涨17.8%。国家发展改革委、国家统计局近日对外公布这一数据后，立即引发市场各方广泛关注。尽管房价一路飙升，但记者采访发现，今年北京楼市的销售量并不能让人乐观，“金九银十”的传统销售旺季也出现了销量接连下挫的局面。对此，专家认为，9月底，央行等联合下发的房贷新政策并未能对北京房价上涨起到真正的遏制作用，目前北京楼市已进入新一轮“博弈”期。一方面买方心态已经稍微缓和，对后市先采取观望态度，不急于介入；另一方面卖方看好后市的心态也没有改变，对未来预期价格的“折现”意愿并没有降低，这使得北京部分地区房价出现了“空涨”现象。

　　（《经济参考报》11月19日）