集资合作建房政策

　　国家建设部、监察部、国土资源部三部委于2006年8月18日联合下发关于制止违规集资合作建房的通知。

　　其中特别规定了两点：

　　一是制止党政机关集资建房。通知要求，从即日起，我国一律停止审批党政机关集资合作建房项目。严禁党政机关利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房；

　　二是集资建房禁售非供应对象。

　　集资合作建房须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行，建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。

　　“个人拿地”

　　各地政策一览

　　宁波：个人“拿地”，政策上一直都是允许的，经营性用地实行招标拍卖挂牌方式出让，个人、法人公平竞争，境内外人士一视同仁。

　　金华：允许个人拿地建房，但受让土地要求统一规划、统一建设和统一管理。

　　温州：允许个人拿地建房，只有在集资建房代表、银行、开发商、地块所在村委会4方到齐的情况下，才能行使支配权。

　　大连：市国土资源和房屋局表示，个人拿地不符合相关政策，个人集资建房应立即停止，已形成的建房存款应返还出资人。

　　深圳：个人集资买断债务楼，房产“属性”不属于商品房，每套房子皆没有独立的房产证，只有使用权，不能在市场上交易。

　　重庆：国土局称，在重庆，目前法律并未禁止以个人名义在公开市场上拿地。只要程序合法，任何人拿地都可以。但认为理论可行，实际上不可行因素很多。

　　北京：北京对于个人拿地从来都没有限制，完全是按照国务院55号文件来执行的，境内外符合条件的企业、个人，都可以依法参加土地竞买。