南郊别墅:城市独栋 奇货可居 沈媛 |
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●莘闵别墅区高端城市独栋别墅,以沪闵高架直取徐家汇,探囊杭州湾 ●活水、护城河、以及近百亩的私家南郊公园环伺 ●以地铁1号线、轨道交通5号线掌控市中心 □本报地产评论员 沈媛 立体多条干线 直通徐家汇 南郊别墅座落于闵行莘庄别墅区,是上海罕见的轨道、高架都会别墅区。放眼春申塘、北竹港,两条都市最灵动的天然水系依托环绕,围合护城河。地铁1号线、轨道交通5号线、外环线、莘奉金高速公路、中春路、中环线条条贯通,速达虹桥机场。更可沿沪闵林荫大道直上高架,迅抵徐家汇。 近在咫尺的莘庄镇,汇集了区政府、科技文教、体育艺术、娱乐医疗等机构。交通大学、华师大……人文荟萃。西面马桥旗忠网球中心森林体育城,更让南郊别墅风光占尽。 以北美风情建筑立面凌峰之姿、完美栋距、挑空轩昂大厅、常青观景书房、媲美欧洲贵族的主人空间而耀世尊崇。“离尘不离城”,就是别墅生活的尚高境界。 稀有轨道别墅板块 坐拥莘庄生活圈 南郊别墅地处莘庄银都路、中春路口,位于上海稀有轨道别墅板块——闵行·莘庄生活片区,项目周边生活设施齐备,居住氛围成熟。汇集区政府、科技文教、体育艺术、娱乐医疗等机构。 另外,项目周边教育氛围浓厚,紫竹科学园,交通大学、华师大等名校汇集在此。西面马桥旗忠网球中心森林体育城,更是与舒适休闲生活零距离。 不仅如此,上海规模超大的“超级商业航母”—— “仲盛商业中心”在莘庄地铁南广场火热施工,“红星·欧倍德”家居连锁广场营业,大型仓储式超市大润发入驻春申路、莲花南路。 立体交通网络显现,自驾可沿沪闵林荫大道直上高架,轻松速达徐家汇。领略外环线、莘奉金高速公路的快捷。 别墅土地缺稀 独栋难求 目前国家进一步从严土地管理,这将导致在中长期里,别墅市场转变为供小于求。预计至2008年以后,别墅实质的上市供应量将更趋紧俏。新政策的实施将使现有别墅更加炙手可热。业内人士分析,南郊别墅堪比股市红筹股,坐镇轻轨、地铁、高速路等交通干道开通的热点区域,发展空间较大。 据悉,南郊别墅尊荣旗舰产品——独栋真正别墅横空出世,联排亦蓄势待发。 以北美情怀国际建筑尺度,造就睥睨群伦的别墅领主之姿!挑空轩昂大厅、常青观景书房、媲美欧洲贵族的主人空间而耀世尊崇。独栋专享的地下灵性空间,承袭欧洲贵族私人Salon嫡传基因,影音剧院、家宴厅、红酒窖……随主人的喜好自成格局,与户外自然会所形成私家专属空间,体现尊贵国际菁英人士以自然养生的休憩之道。 ■ 链接 南郊别墅土地渊源 一块源自春申君的封地 春申君黄歇,是楚国令尹,与齐孟尝君、魏信陵君、赵平原君并称战国四公子。楚考烈王因其博文、善辩,于公元前263年,封他为“春申君”,赐封地于申。南宋一位兵部尚书曾经对东海之滨的“申”,在区域上做过一个界定。据有关人员考察,对照今天地图,就在莘庄春申塘西端、春申村一带。2007年在春申塘与北竹港交汇的珍稀龙脉之地,南郊别墅跨古溯今而来,以都会醇别墅庄园为现代都会列王封疆。 如今,对于南郊别墅的价值的最高提炼则演变为了“春申封侯,南郊封疆”。 |