市场分析 无锡楼市潜力有待挖掘 |
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据国家发改委、国家统计局14日发布的全国70个大中城市房价数据显示,10月份,江苏纳入全国统计的南京、无锡、扬州和徐州四市房价分别上涨7.1%、7.7%、6.1%、6.6%,继续维持四市房价涨幅均低于全国平均水平的格局。其中,无锡、南京房价涨幅在全国70个大中城市分别排在第21位和第32位。 11月16日-11月22日的无锡商品房成交周报显示,11月21日,无锡商品住宅成交量排名十强累计成交面积9295.3平方米,占商品住宅成交总量的46.63%。 从交易区域来看,滨湖区、惠山区、新区三大区依然是销售的热点区域,三区成交量占到全市总量的69.06%。商品房成交量的上涨主要由两个区域进行支持,一是惠山区在经过修整之后,成交出现回升。二是崇安区金科·观天下备案开始启动该盘开盘后成交情况显现,拉动该区域成交量的上升,因此市场在这两个区域的上涨之下,成交再次走高。值得关注的是奥林匹克花园的成交情况,该盘属于惠山区为数不多的别墅物业,21日成交量为1493.74平方米,占区域成交比重的23.12%,该情况可以看到惠山区对于高价物业的需求存在一定潜力可以挖掘。 而上周无锡成交业态最多的是小高层、高层与多层,分别占到总成交的36%、34%、20% 不难看出,目前成交均价为5500元/平方米的无锡楼市,与上海的房价有着天壤之别,加上无锡的天然优势,非常贴合养老型、度假型置业者的需求;而无锡最佳商业城市地位的确立,对物业的商业性投资也有相当的回报潜力。 (消息来源:无锡市房产管理网) |