□本报地产评论员   马治鹏

　　一杯清茶，一副金边眼镜，一脸淡定的神情，几多智者的微笑。初次见面，大多数人都会认为孙文东只是一位学者，很难把他与一个成功的商人划上等号。“文：敏而好学，不耻下问，是谓之文也！”孙总对自己名字的阐述独具大家风范，同时对商道、人道、天道，儒学、佛学、道学侃侃而谈，一位商业怪才的传奇画卷就此徐徐打开。

　　商道即人道

　　孙文东用了两个字来阐述东元房产的企业文化，“诚！信！”，这正好契合“人无信不立！”的人道学说，商道即人道。孙总认为，以儒治商最重要的是掌握儒家思想的精华部分，即“修身，齐家，治国，平天下！”，而“修身”是一切的基础所在。修身讲究“日三省吾身”，同时“先正其心，后正其人”。自身品德的修养在商业道德中表现出来也会得到大家的广泛认可，从而获得成功。

　　“仁、义、礼、智、信”也是正统儒家学说所提倡的几大要点，“放在欲流横行的当今社会更加难能珍贵，所以我们在商业运营中，讲究共赢的操作模式，我们在房产销售中力求做到发展商、购房者、政府部门、公司本身四赢的局面。”孙文东如是说。

　　务虚履实附天则

　　“务虚履实附天则！”这是东元房产的核心竞争力！“务虚”，孙文东鼓励员工敢于提出符合公司发展战略的宏伟计划，充分调动员工的主人翁意识。同时，在纸上谈兵的基础上强调“履实”，要具有执行力，将计划付诸于行动。最重要的是“附天则”，附天则的精髓是符合当前的宏观政策，市场环境，客户需求，并对未来有正确的预期，才能使公司可持续发展。

　　同时，附天则在房地产领域的应用更讲究光学、水学的合理搭配，房屋的朝向，户型的设计，水系景观的营造都必须从人性化的角度进行充分考量。

　　“仁者乐山，智者乐水”孙总认为在房地产建设中，水系景观布局特别是与自然水系结合是非常重要的。东元房产所代理的东淀湖庄园就是充分利用有上海西湖之称的淀山湖优美的自然风光营造出住家旅游圣地的意境。

　　5＋2生活模式

　　“5+2生活模式”即周一至周五在城市工作，周末两天在旅游地度假。以上海为例，每周5天在上海工作，周末2天去周庄，阳澄湖，淀山湖等地度假，这种生活模式越来越受到成功人士的欢迎。　

　　“随着中国的高速发展，人们的生活压力日重，在紧张的学习工作之余，迫切需要适当调节身心，5＋2生活模式是社会发展的必然，必将对上海人置业习惯产生深远的影响！”孙文东对东淀湖庄园主打的旅游地产牌以及提倡的5+2生活模式深得人心，项目开盘以来，销售业绩全线飘红。除了东元地产专业的策划运营以外，东淀湖庄园本身稀有的产品属性也尤为重要。

　　资料链接

　　东淀湖庄园

　　东淀湖庄园位于昆山市淀山湖境内，三面环湖，东临上海，南面紧靠淀山湖，与上海朱家角隔湖相望。整个小区位于淀山湖畔，距旭宝高尔夫球场1.5公里，距信义游艇俱乐部2公里，紧邻旅游度假村。

　　该小区占地133.5亩，总建筑面积29765.78平方米，共有别墅76幢，会所1幢。房型有A型、B型、C型、D型和E型房，它们面积分别为：A：588.74平方米；  B：450.89平方米；C：290.74平方米；D：347.08平方米；E：315.01平方米。

　　项目为欧式独幢别墅，外立面采用花岗岩，毛石贴面及立邦涂料，回廊、拱门、铁艺阳台呈现欧式的原汁原味。客厅层高达6.9米，每幢房奉送多个大露台和车库一间。

　　与此同时，有关方面正在将进行实质运行的淀山湖上海段总长30.9公里的岸线连接建成生态型的环湖岸线，昆山淀山湖镇目前已经开始实施淀山湖昆山段环湖大道，并计划与淀山湖上海段连接。

　　目前，上海淀山湖开发有限公司已经做好了部分规划即淀山湖湖边西岑示范段建设提上日程，东淀湖庄园又迎来一次大的契机。