据网上房地产2007年11月8日统计：全市范围一手房普通住宅可售套数为26880套，总计244.06万平方米；今年一手房普通住宅已累计成交132625套，总面积达1302.38万平方米。

　　在如此庞大的上海楼市里，一品漫城究竟有什么过人之处？本文将分别依据地段、体量、宜居、价格、品牌、生态、规划七项指数，对一品漫城进行深入考察。

　　亲地洋房 妙不可言的舒适度

　　一品漫城独有的创新多层亲地洋房采用5+1的组合形式，入户设计独特。一层结合住宅庭院入户，南向层层推台，设计出了实用性非常强的露台。丰富多变的立面，宜人的尺度和精心挑选的外墙材料组合让人倍感亲切。

　　地段指数

　　——最近的“一城九镇”

　　一品漫城地处闵行区浦星路、芦恒路口，是“一城九镇”的意大利特色风情镇——浦江镇的门户位置。浦江镇是“一城九镇”中距离市区最近的一个城镇，15公里到人民广场，17公里到陆家嘴，人民广场——淮海路新天地——浦江镇，2010年上海精致生活新轴线已巍然崛起。

　　作为构筑特大型国际经济中心城市的城镇体系，“一城九镇”肩负着加快上海郊区城市化的重任。科学的规划定位带领“一城九镇”实现全面转型：其功能以实现住房开发为主的单一功能建设向培育产业、繁荣经济、增加就业、形成区域经济增长的城镇综合功能的转变；投资重点上，重视直接经济效益的基础设施建设向注重社会效益的人文、生态和环境建设的转变。先进的理念大大提高了城镇规划的起点与水准，“一城九镇”将成为上海城市生活的重要候补地。

　　体量指数

　　——50万平方米大型低密度精品社区

　　一品漫城西至规划M5路，北至规划河道，总建面积为50万平方米。漫城以低容积率、高绿化率打造了一个大型低密度精品社区。

　　一品漫城多种居住和商业模式相互促进，满足了各层次的消费人群，多样的组团形成一个整体，可分可合，为各类客户提供了丰富的选择面。

　　宜居指数

　　——融入“Boutique”元素的随性漫城

　　一品漫城以都市高品质生活为理念，在浦江门户精心营造了一个“融入Boutique元素的随性漫城”。漫城既保留了海派文化的小贵族风情，又延用了意大利“慢城”的肌理，不仅追求自由、个性，讲究生活品位、注重细节，同时通过放慢都市人群过快的生活节奏来减轻压力，放松身心，回归自然。一品漫城“精品漫生活”为城市快节奏带来了不一样的生活体验。

　　社区采用现代的设计风格，布置多样组团，运动公园、休闲广场、亲水广场、会所、酒吧等，为居民提供丰富愉快的活动空间。创新多层产品花园洋房采用5层的组合形式，设计独特。一层结合住宅庭院入户，二层结合入户花园通过南向直跑楼梯入户，南向层层退台。实用性强的露台、丰富多变的立面，以宜人的尺度和精致的外墙材料组合给人舒适的亲切感。

　　价格指数

　　——精品质，而不遥远

　　相对于一品漫城项目的精品质全装修、亲生态公园环境、类别墅生活空间等各项特质，一品漫城确实物有所值。惬意舒适的精品漫生活模式带来的不仅是一所房子，说是物超所值也不枉。

　　今年8月11日，正式对外发售157套房源，主要是建面130多平方米到150多平方米的亲地洋房。截至日前，已基本售罄，浦江本地、徐汇、卢湾的购房者成为一品漫城亲地洋房的主要购买客群。

　　品牌指数

　　——鹏欣集团享誉沪上

　　上海鹏欣（集团）有限公司是一家集房地产开发、基础设施建设、实业投资和高新科技研发于一体的民营企业集团，旗下拥有全资、控股子公司四十余个，资产规模达一百多亿元。公司创建至今，集团下属的鹏欣地产已成功开发了“创世纪花园”、“奥玎豪园”、“城市经典”及“白金府邸”等一批享誉沪上的知名楼盘，累计开发量达二百五十多万平方米，目前已成为上海地产界的一块知名品牌。

　　一品漫城是城市中心区域的大型综合性居住社区，建成后将成为浦江镇罕有的低密度高档城市住宅群。业界资深开发商决定了一品漫城优良的产品力，加之产品本身的“慢生活”“Boutique”规划、建筑理念，一品漫城必将成为浦江镇独具产品特色的地标性建筑。

　　生态指数

　　——“绿氧工程”的森林生态生活

　　作为一个远离城市喧嚣的住宅社区，一品漫城本身已经远离噪音、压力和无休止的快节奏生活。而“离市区最近”的浦江镇处在“人民广场——淮海路新天地——浦江镇”上海精致生活新轴线上，高环境质量是板块主导城市综合功能。

　　届时，全市规模较大的“绿氧工程”——60平方公里的浦江大型生态片林，将是一品漫城最大的后花园。以距离盛会8千米的地理优势，一品漫城可以尽情呼吸相当于40个世纪公园的世博森林带所释放出的清新空气，靠近城市繁华，居住在自然“森林”中，享受自由惬意的都市慢生活。

　　规划指数

　　——“内外城结合”“小尺度、多组团”的社区生活

　　一品漫城50万平方米的宏大社区中，一期总面积约11万平方米，自8月开盘以来即得到市场广泛好评。

　　社区内部采用“内外双城”规划模式，内城布置湾岸高档别墅群和宽庭HOUSE，外城设置了融合居住、休闲、商业活动、社区服务等体系的全景公寓、亲地洋房等，充分保证了居住者私密空间与开放场所的双重享受。“慢城”生活在社区规划上体现在步行道路系统在社区交通体系中的重要地位，社区独特的步行道路系统以及内外城之间水隔带，构成了可以串连各节点的滨水步行道，不仅促进“人与自然的交流”，更达到“人与人之间的交流”，通过放慢都市人群过快的生活节奏来减轻人们的压力，放松身心，回归自然。此外，社区的规划布局还强调了“小尺度、多组团”的特点，即在多元化的社区中，每个社区独立组团布局，进行独立的物业管理，更强调生活私密性。

　　此外，一品漫城的生活配套体系也十分完善，社区内部将形成集幼儿园、商业街、酒店、学校、会员制商务会所一应俱全。其中一期有约3000平方米超大面积会所，设有雪茄吧、游泳池、篮球场等综合文化运动设施，慢生活怡然自得。

　　据悉，一品漫城将于近期推出新房源，其中1房、2房、3房均有推出，充分满足差异性居住需求。

　　市区接待中心:61619701 现场接待中心:54335858

　　市区接待地址:天钥桥路580号星游城一楼大厅

　　现场接待地址:浦星路568号(芦恒路)   开发商:上海鹏建房地产开发有限公司