肩负社会责任回报社会

　　秉持以人为本，诚信至善，融入市场，创造价值的理念，上海城开倾力肩负企业社会责任，建设和谐社区、倡导健康生活、关注文教事业、热心慈善义举，回报社会。

　　企业发展的社会责任分为两方面：

　　法定职责要履行好，遵纪守法、按规纳税这是企业应担负的最基本社会责任。

　　此外，有责任感的企业理应致力于对社会发展有益的更大范畴的工作。

　　城开集团在十几年前就已经开始在大别山区捐助希望学校。我们非常欣喜的看到，当年进入六安城开希望小学的一年级学生，现在已有人顺利升入大学继续深造。

　　时至今日，城开集团还将大别山支教作为新员工培训的必修课。

　　每年，城开集团持续帮助希望学校丰富和充实教学设备，进行师资奖励。

　　城开的重大庆典的嘉宾邀请名单中，也必包括希望小学的师生代表。

　　在上海，2006年，城开集团向上海慈善基金会闵行分会捐赠3000万元，用于慈善事业的发展。 

　　捐赠并不足以代表全部。对于房地产开发企业而言，在产品开发过程中，如何规避因房地产建设造成的环境污染和能源浪费，已经成为城开集团当前产品设计研究的重中之重。

　　在城开正在筹备中的徐家汇中心，我们将大量应用具有节能示范效应的能源、材料以及技术，并已决定在徐家汇中心使用集中供能技术。

　　我们深知，善意的可持续地利用社会资源，才是有远见的企业对于社会担负的公民责任的最大体现。

　　宜居生活才是和谐生活

　　实际上一个城市，它要真正活起来，是要各种阶层各种职业的人共同生存的，如果一个社区是只有最富有的几千个人住在一起的，它也是活不起来的，我想一个宜居的地方应该是大家都喜欢的。　　

　　要真正做到宜居城市，开发商也好，未来的居民也好，要很好地保持和发扬地域的历史、文化、自然和珍贵的环境。

　　中信泰富在上海除了大家熟知的中信泰福广场、老西门新苑外，正在开发的有两块比较大的地，一块是陆家嘴，一块是朱家角。早在90年，很多国际专家在做规划的时候都认为下个世纪的主题就是人和自然的和谐。要创造和谐，是从多方面来看的，一个是看规划，一个是看政府和社会各方面已经有了的具体措施，而且投入的方向就是我们感觉上要创造的一个和谐宜居环境，包括珍惜上海很稀有的自然和生态资源。有时候发展的晚一点的地方可能会更先进一些，同样是这个道理。

　　当我们来到朱家角的时候，也运用了这个理念。比如，陆家嘴是大家拼命工作的地方，情绪高度紧张，而回家去，休息天，人们需要回到人和自然的和谐环境，所以我们还要在朱家角建造这样的一个宜居的生活环境。　

　　对于开发商来说，拿到土地后，创造和谐就开始了，对于环境的打造、对于物业形态结构的规划，包括考虑将来有一些人在这里养老、养生方面的需求，都要引进很多国际、国内好的专业机构过来；从销售开始，消费者就成为社区的主角，共同创造社区的和谐。在这个过程中，我们做的不仅仅是一个项目，更多的是在做一个大的宜居环境，创造一种生活方式和理念。一个企业对消费者承担的责任越多，消费者对于企业的品牌就更加信赖和忠诚，社会和消费者给予的回报就越正面。

　　回报社会永无止境

　　凯德置地的业务在发展壮大，我们和中国社会也越来越密不可分。在发展中，我时时感到参与的重要。除了经济活动本身，我们希望将企业的发展与中国社会的发展更为密切的结合，并为中国的老百姓做些事情。

　　凯德回报社会的脚步一直没有停过，早在2004年4月，距离凯德旗舰商用项目上海来福士广场正式开幕还有一个月。撇开这个项目的商业价值，于我，它是有特殊意义的。揭幕在望，不禁回忆起跨越整个亚洲金融危机的这个特殊项目开发过程中历经的多年坎坷。于是很自然地希望它的揭幕典礼能与众不同。会议上，员工建议发起一场公共募捐，所得款项用于援建希望小学。

　　募捐得到了很好的响应，我们筹得了76万多元人民币的善款。这笔善款借助上海市政府对口帮扶云南的渠道，很快得以落实。次年，我第一次到达思茅（现普洱市），亲身感受到孩子在我们捐建的教学楼和宿舍楼里欢欣地穿越。

　　到2007年年底，公司已在云南援建了三所希望小学，第三所小学位于元阳县的黄茅岭。我也曾先后三次到过那里。那里的人们对于摆脱贫困的渴望，那里的孩子对课堂的向往，为我留下了难以磨灭的记忆。

　　今天，很多当年奔跑在太阳下的孩子都已成长为专业人士和商界翘楚，遍布在世界的各个角落。我本人也来到中国很多年了。能够做房地产是很幸运的事情，它带领我深入到中国百姓中，了解他们的生活，理解他们的体会和想法。

　　未来，我们要如何前行？对于这个常常拿来自问的题目，我无法预先获知所有。但我确信一点，我们会继续努力！能够身处中国经济腾飞的洪流，与之共成长，是公司和我本人的幸运。我们要借此，携起更多身后人的手，一起向前！

　　和谐地产是产品品质标准

　　和谐社会，和谐地产是地产市场的永远的话题。房地产行业作为拉动中国经济增长的龙头产业，是构筑和谐社会的重要因素之一。以人、建筑、自然和社会协调发展为目标。注重人居环境的系统性、协调性,讲究人与人、人与建筑、人与自然、人与社会之间的平衡、平和、公平、有序的关系，正是和谐地产的核心理念。

　　无论是从物质层面的建筑、规划、人和建筑、人和自然关联度的营造；还是从精神层面营造社区文化，通过社区会所、邻里文化等精神层面创造社区精神文化，都能让每一位业主在社区中，感受到生活愉悦、舒适，体验一种真正温暖的归属感，这才是一个地产项目对社会的贡献。而全心全意打造这样的楼盘，建设这样的社区，正是宝华集团在成立伊始就已确立的追求目标

　　宝华集团自创始以来，秉持“务实、创新、团结、发展”的企业精神。坚持扎根上海市中心，以全心全意为上海人民提供更多更优质的居住环境为己任，历经多年市场磨练，与上海楼市一起成长，成功打造“宝华”品牌。随着宝华集团茁壮成长，对于和谐地产、和谐社会的认识和意义也越来越清晰。

　　我们全体宝华人，在“务实、创新、团结、发展”的基础之上，精益求精。提出了“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”口号。以和谐地产的标准，全方位考量产品品质。打造如同宝华现代城那样创导并引领建筑行业潮流的风向地标。在完成企业发展的同时，也为城市发展、提升市民生活品质作出了重要贡献，实现了和谐共赢的终极目标。

　　我们将以“打造和谐地产创造和谐社会”为最高宗旨，发扬宝华精神，再创发展巅峰，响应2010世博会“城市让生活更美好”的精神，为全市人民献上更美好的城市生活。

　　做好企业是最大社会责任

　　对于地产企业的社会责任感，我们要有个正确的认识。千万不能本末倒置，简单地理解成做慈善事业、建希望小学……我认为，把企业自身做大、做好、做强，才是地产企业最大的社会责任。为什么这么说呢？首先，地产企业是国家和政府的利税大户，把企业做大做强了，就能够向国家上缴更多的税收，从而有利于国家进行二次分配，有利于平衡首次分配过程中的不公平因素。同时，地产企业能够为社会创造大量的就业机会，为社会的稳定和谐做出了贡献。而且，我们常说安居乐业，为客户提供优越的房屋质量、舒适的居住环境、优质的售后服务质量，这些就是地产企业最直接、最本质地回馈社会大众的体现。此外，做好企业可以回报股东，为员工提供更好的待遇和工作环境，这无疑也是社会责任的重要体现。当然，在这些重要的前提完成之后，可以参与多种公益活动，承担更多的社会责任。

　　具体到金地，最近，我们捐建了嘉定游泳馆，支持当地政府开展社会公共事业。同时，我们还本着自觉自愿的原则，动员员工用自己的工资捐建了金寨希望小学，向贫困地区的学生捐衣物、图书、电器等，把温暖和关爱传递给需要帮助的人们。为了形成可持续的捐助体系，公司还出资修建了助教楼，为到希望小学当助教的员工提供基本的物质生活条件。

　　将来，我们会派员工到这里支教和培训，这些活动已经超越了单纯地捐钱捐物的浅层救助，而是把我们的教育资源、智力资源和精神力量都传达给了孩子们，在改善他们学习和生活条件的同时也培养他们对社会的责任感。

　　在未来的发展中，我们金地通过长期的、系统的规划，还会担当起更多的社会责任。

    发挥土地最大价值

　　2007年对世茂来说是十分不平凡的一年。在今年公司中期业绩中，酒店及物业营业额上升至人民币2.35亿元，较2006年上半年增长约4倍，我们一直认为上海房地产市场在未来几年还是有着较大的发展潜力，同时我们也考量了未来国家在住宅方面可能的政策变化，将公司在上海的战略重点更多的向商业地产倾斜。此外，在社会事业发展方面，集团董事局主席许荣茂先生也非常荣幸地当选中国全国商业联合会副主席。

　　世茂非常注重产品的创新，每个个体项目从选址、设计、风格、功能等方面都着自身独特的创新和亮点。例如，昆山世茂蝶湖湾，是一座经联合国认证的“国际生态安全示范小区”，融居住、休闲、娱乐、购物、度假于一体。这种以生态湖景为规划主题，其蝴蝶状的水体布局，融城市生活与居住生活于一体，十分契合国家提倡的建设“和谐社会”和“生态文明”的理念。在世茂开发商业地产项目时，其宗旨必需有超过40％的比例用于餐饮、娱乐、酒店业态，除吸引大量人流，更可使消费者悠闲自在的长时间停留消费而乐此不疲、流连忘返，并着手结合各知名品牌打造大面积主流趋势业态，强化价格优势和市场竞争力，促动消费欲望，形成有效强势的优质商业连锁平台。这样的例子遍及全国重要地区的已开发及正在开发中的项目中，大多成为城市的新地标。

　　在世茂的很多项目中，建设的不再是楼盘的概念，而是一个综合社区，包括了住宅、商业、办公楼、酒店、教育、娱乐等设施。这种综合多元化的地产发展造镇模式，在功能结构上得以互补，资源得以共享，不断创造商业获利价值。简单讲，我们改变的不仅是民众的居住质量，同时也希望能提升城市的面貌。我想，这样的产品应该能发挥出土地的最大价值。

　　(以上人物排名不分先后）