文化地产价值分享

　　我们房产商更多的责任不仅仅是盖房子，而是塑造城市的功能和文化，让我们的住宅代表时代的精神和社会的特征。

　　每个城市都是由不同的功能组成的，一个住宅社区也是这个城市中不可缺少的一个功能节点。

　　住宅社区提供了一种生活形态、生活方式，这种特殊的产品形成了城市特有的功能节点，城市建筑应该体现城市的精神和文化，这也是我们对城市发展的贡献。

　　以文化为产品的归宿，以诚信为文化的核心，以品质为产品的标准，经得起历史的检验和推敲，这样的地产文化不仅是房地产项目持久核心竞争力的关键因素，也是整个房地产行业可持续发展的恒久动力。

　　中邦置业集团以创新生活、文化地产为开发理念，着力打造“现代、时尚、文化”的产品。 

　　“创新”是中邦企业理念的核心价值观，不仅要创新住宅这一特殊的生活产品，让人们得到更多的物质享受；同时还要创新人们的生活方式，让人们更多的精神和心理需求通过产品的生活体验得到满足。我们要注重规划形态更要注重生活形态，不但要实现“居者有其屋”，更要实现人与人之间，人与环境、与社会的和谐共存。

　　开发商应自觉地肩负起社会责任，为社会打造传世的文化地产精品，创造文化地产品牌，摒弃一切华而不实的文化包装，在努力塑造社会价值的同时，来实现我们的产品价值。

　　共同推动企业公民建设

　　11月24日，“第三届中国优秀企业公民暨中国最具社会责任企业家”颁奖典礼在北京隆重举行，中凯企业集团再度获得第三届中国优秀企业公民称号。此次的调查评选活动按照《中国优秀企业公民评估评价标准》从“对所有者负责；对员工负责；对消费者负责；对供应商负责；对政府负责；对环境负责；对公共事业负责；对保护知识产权负责”九个方面得出最终结果。中凯企业集团、英特尔“中国”公司、联想集团、IBM等五十家企业获得第三届“中国优秀企业公民” 称号。

　　作为连续两届获此殊荣的企业，中凯集团13年以来一直践行“共创、共享、共赢、回馈社会”的企业使命，坚持不懈地推动企业与员工、客户以及社会的共同发展。评委会认为，中凯集团从房地产行业的实际特点出发，不断探索和开创有自己特色的企业运行模式，创造和提高企业经济效益的同时，注意企业文化提升，履行社会责任，发起设立“中国房地产诚信建设金”、“中国房地产诚信建设基金”，因此入选本届“优秀企业公民”实至名归。

　　我觉得还有很多事情要做，要去承担更多的社会责任。我的人生的理念就是三句话，第一就是不做损人利己的事，第二就是助人为乐，第三就是共同发展。我把这个理念归结到我们整个企业的价值观里面，也就是企业要共创、共享、共赢、回馈社会，员工、社会和企业共同发展。

　　对于中凯而言，无论是发布《2006年中凯企业集团企业公民报告》，还是创立中国房地产诚信建设基金，亦或是推行“幸福建造”的举措，中凯人一直把履行社会责任作为企业的职责，也希望以参与中国企业公民论坛的行动，与企业家们共同推动企业公民建设向前发展。

　　高产地产商谋产品创新

　　构建和谐社会，房地产商一直以来都是舆论热点。我们国家整体经济在发展，越来越多的人追求幸福生活，这是理所当然的一个需求，开发商有责任满足这样的需求。

　　现在不论是经济适用房、限价房，还是中等价格或者高价房，都有一个巨大的市场在那里。

　　对于我们地产商来说，就是要满足这些需求。

　　富力地产在全国各地都很高产，每年在旧城改造、发展超大型项目等开发领域表现突出，通过对一些偏远地段的开发，拉动区域经济。

　　除此之外，富力在慈善捐助、积极纳税方面成为行业表率，去年富力就是全国的纳税总冠军。

　　2005年，富力在香港上市，开始接受国际监督，现在的富力集团，无论是管理还是资金运转情况都变得更规范化，更透明。

　　在产品创新价值方面，节能环保住宅、精装修住宅是富力开发特色，通过适当加大建设成本，将每套住宅的节能环保指标都超出国家标准，在精装修房方面，将分工更专业化，减少交房、装修等各种麻烦。

　　对于将来楼市的环境，虽然我们这个行业还会面对一些小的调整，但我们觉得整体是健康的，我们也不会偏离这个行业再跨到其他行业，而是按照国家政策的指示，把中国整体的房地产做好，让更多的广大人民群众能够有机会追求更美好的生活。

　　建筑与自然和谐共存

　　充分尊重和利用原有地块的居住文化，通过设计出与周围环境融为一体的现代建筑，使历史得以延续，建筑重获新生。

　　这是盛高置地对于建筑设计的诠释。

　　全球经济一体化的趋势导致了中国城市出现大量一体化的现象。在此过程中，地方环境、文化资源流失的趋势令人勘忧。

　　现在是中国城市建设的黄金时代，但是在大规模建设的同时，留给历史的不止是一大堆房子，而应该是有自身特自文化的东西，这是每个规划师和设计师都应该思索探讨的问题。

　　由于朱家角特有的江南水乡古镇风貌，得到了越来越多的国内和国外艺术家的青睐。

　　盛高置地在这里将艺术、文化融入建筑。

　　基于“历史延续、建筑新生”的理念，盛高置地在诠释建筑与自然和谐共存的“东方庭院”中，设计师本杰明就在色彩上延用了中国江南民居的黑、白、灰色，与地块所在的江南水乡特有的景观浑然一体，成为欧陆风盛行的别墅市场中一道独特的风景线。

　　“建筑融合自然”，这是华人建筑师 贝聿铭的经典名言，自然遗产，文化遗产，这些都应该受到全人类的保护和合理利用。

　　人与建筑、自然环境的和谐始终是盛高置地所追求的。

　  诚信成就梦想责任传递幸福

　　2007年，是上海楼市风光无限的一年，楼价迭创新高，“地王”层出不穷。2007年，也是中海地产在上海硕果累累的一年，我们开发的中海瀛台、中海翡翠湖岸等项目赢得了越来越多的掌声与认同。然而，中海地产在上海深耕了十六年后，我们越来越深切地感受到，作为有着丰富行业经验的品牌开发商、作为富有良知的企业公民，肩上所担负的巨大社会责任与使命。

　　为广大民众提供精品住宅是中海地产始终不渝追求的目标。2007年，中海地产继续坚持“诚信卓越，精品永恒”开发理念，把“诚信、创新、务实、求精”的经营思想，融入项目开发的每个环节，以“过程精品”塑造“楼楼精品”，始终保持产品的高品质与前瞻性。

　　此外，中海地产还积极参加各类社会公益活动，迄今，中国海外集团扶贫赈灾、捐资助学、襄助公益累计已超过6000万元。2007年4月1日，集团启动了向青海省玉树州曲麻莱县“一对一”贫困助学的活动，公司发动了广大员工以及中海小区业主进行慈善募捐。上海公司于10月14日在海悦花园进行了“海无涯，爱无疆”的大型贫困助学启动仪式，活动得到了区领导及部分社会知名人士的大力支持，共捐助了青海省特困生32名，为他们完成三年的学业提供了基本的生活保障。2007年11月，上海公司再度捐款参与由上海市精神文明建设委员会办公室、上海市慈善基金会和上海文广影视集团主办的“蓝天下的至爱”大型慈善活动，希望通过本次活动将我们的关爱与温暖传递给更多的特困家庭。

　　时至今日，中国房地产业经过了几十年的发展已逐渐步入成熟期，房地产开发商作为企业公民在追求利润的同时，更应自觉承担相应的社会责任。

　　和谐生活尽在创造 

    和谐是一种态度，天地万物，芸芸众生，“和则生物，同则不继”；和谐是一种状态，和谐为美——“自然最舒适”，和谐更是一种境界，天人合一。

　　对于房地产行业来说，它内在的和谐依赖于对社会各行业的有效链接和契合；作为一个项目，它取决于对周边生态的保护和优化；作为一个楼盘，它的和谐是自然舒适而温暖。

　　早在1999年建设国家康居示范工程小区保利花园的时候，我们保利就明确提出“和谐”的项目开发理念。2000年，保利地产正式将“和谐生活，自然舒适”作为自己鲜明的品牌主张，并在产品、服务、品牌中将其具化。在一栋栋具备与人沟通的神韵气质的楼盘背后，也正好体现了保利房地产一直以来所经营的"品牌文化"管理经营理念。

　　秉承这一理念，2007年，保利地产在上海的开发建设越发加快。在打赢保利·十二橡树漂亮战役以后，我们在黄浦江沿岸的东外滩建起了保利·香槟花园，而在上海松江新城大学城站区域拥有两河三湾的保利·西子湾借力轨道已经迅速蹿升为区域极赋号召力的精品物业。我们还在嘉定菊园新区东部引入“泛公园”设计理念的布局，建造起具有浓郁英伦风情的海上五月花。

　　2007年对于央企五朵金花之一的保利地产是不同寻常的一年，经过15年的励精图治，保利地产蝉联国有房地产企业品牌价值榜首，品牌价值45.72亿元，较上一年增长133%。

　　在新一轮的地产角力中，保利地产将一如既往本着和谐生活、自然舒适的开发理念，以项目和产品为载体，以品牌运营管理为方略，不断增强保利地产品牌的张力和深度，持续提升品牌的价值，使得保利地产品牌始终以一个和谐理念的引领者形象矗立在中国地产方阵的前列。

　　(以上人物排名不分先后）