□本报地产评论员  张海丽

　　聚焦2010年盛会，融入盛会已经是整个三林板块目前以及今后几年发展中的主基调。宏观上从整个浦东的交通设施、轨道延伸、生活配套设施以及盛会后效应来看待整个三林板块的发展，可以预见：未来的三林将是沪上最适合人居的高地之一和世界性的窗口。从整个板块目前发展的趋势可以看出：尚东国际名园这样的高端且特色产品必将引导这个板块未来的居住定位。

　　整个三林板块在运作过程中创造了一种很好的模式，就是政府、开发商和专业的研究机构形成的良好互动。政府意图的清晰化以及专业机构的外在支撑,使开发商在项目开发过程中能更明确把握楼盘的属性。

　　事实上，这几年中三林板块的市政规划很明显地摆在区域版图上。大量的道路维修，场馆建设，商务设施，这些建设都会体现在未来这个板块居住生活便利度的提高和相应楼盘的地价和房价上。另外，现在是三林板块房地产开发集中的时候，大量的房地产商的引入，也带来了大量的便利生活设施。

　　尚东国际名园位于三林板块的核心地段，距离盛会地址仅约1.2公里。优越的地理位置，为楼盘的高端定位提供了必要的先天条件。加之经典洋房的特色设计，使得该楼盘成为这个区域内的一大亮点。

　　从整个市场的反应来看，一期的销售情况和二期的持续关注度的确使得该楼盘在三林板块居高不下。作为中环线内非常罕见的低层低密度的住宅，尚东国际名园堪称是一个资源型的楼盘。地段是一种非再生资源，而项目本身的配套、周边环境、产品特质也都是一种稀缺资源。尚东国际名园的资源利用体现了开发商对城市资源优先使用、充分利用、最大化开发的理念。

　　据悉，目前尚东国际名园二期已经结构落成，预计在12月中下旬面世。业内人士分析：尚东国际名园二期亮相，一方面能缓解市场住宅的需求压力，另一方面，有沉淀感的产品必然会促使该楼盘在三林区域内甚至整个上海形成一个良好的口碑流传。如此一来，可以预见项目开盘必定会带来新一轮的购房热潮。