如果我有条件一定会投资上海楼市，因为这个市场我始终是看好的，发展潜力巨大。

　　仇宝红  《大连日报》地产部主任、广告中心副总经理

　　目前上海楼市处于一个国际化竞争局面，从经济发展的趋势来说，这是个非常理想的状态。

　　有这种理想的市场状态在，上海楼市具有强大的抵御风险的能力。

　　杨品 重庆晚报地产部主任

　　总体来讲上海市场的发展是趋于成熟的，抗风险能力也比较强；而且上海本土企业实力也比较雄厚，拥有得天独厚的各种资源及人脉，上海楼市的前景值得看好。

　　史太连  华商报社房产投资新闻部副主任

　　整个中国的地产业都处于一个梳理期，当然也包括上海的房产业，整个地产业的水落石出，

　　最终还是要看市场的调节方向，看供求的比例。

　　高红颜 《沈阳日报》 地产部主任

　　面临风险还需谨慎

　　上海楼市对全国楼市具有非常重要的影响力:首先上海楼价的提升或降低，在一定程度上透析着全国其他城市房价的空间大小；上海楼市的发展道路对其他城市的楼市发展具有样板作用。

　　同时，上海楼市和周边城市的楼市之间也形成了很好的互动力。

　　上海楼市面临的最大的风险来自于房地产投机。

　　上海目前房产市场还没有成熟到具备应对各种风险的能力。

　　因为上海楼市面临的风险来自各个方面,无论是国家宏观政策的调控还是应对境外投资热可能带来的房地产泡沫,以及房地产企业自身资金链的连接等,都是上海楼市必须谨慎面对小心处理的问题。

　　（杨大鸣）

　　发展潜能依旧强大

　　在经历两年的平静期后，理性住房消费已占主流，上海房地产市场日趋成熟，仍然表现着她的优秀。

　　上海市政府具有强势的战略规划力和策略执行力，最有效地运用着上海的土地资源。上海土地每平方米对GDP贡献几乎是有些直辖市的2倍。上海市政府对楼市的调查研究、统计和分析工作十分认真；有关楼市政策很透明，很及时；有政府背景和大型国企拥有良好的资源配置；政府通过土地级差积蓄了大量资金；基础设施配套良好；对住宅规划和建设的速度把握良好。政府每年对公共基础设施的投资使上海发展了许多变化，推进着住宅建设。

　　上海是一座适宜居住的城市，有大量优质住宅可供选择，加上有良好的投资政策，稳定的社会环境，，吸引着世界各国的投资者来上海投资，在上海居住。因此，从长期看，上海楼市的投资力度和购买力度将非常看好。（鲍小春）

　　上市巨头主导发展格局

　　从这几年我们关注的情况来看，我认为，上海楼市进入到比较成熟的阶段，投机性行为减少，居民投资比较理性；上海本地的大型房地产企业，走上了规模化运作道路，打造出自己的品牌；而推出的产品，融合南北方之长，集众之精华，树立出别具一格的海派风格。

　　从目前上海楼市发展的格局来看，万科、招商、华侨城、万通、中粮地产、金地、中海等内地上市公司的巨头们占据着主导地位，港资、台资等也大举进攻，而且由于上海得天独厚的沿海优势，更有大量外资涌入，市场处于一个国际化竞争局面，从经济发展的趋势来说，这是个非常理想的状态。有这种理想的市场状态在，上海楼市具有强大的抵御风险的能力。

　　当然上海的高房价、住房紧张也是经常被人提起的弊处。我认为，这是由于其独一无二的城市定位、人均收入、外资涌入等等因素所决定的。（杨品）

　　深圳寒流来袭上海不会感冒

　　2007年宏观调空政策对全国的房产业影响都很大，对上海的房市也有一定的冲击，但是我认为上海楼市目前的发展还比较平稳，深圳的“楼市寒流”对上海的影响不是很大，因为：一，上海在中国的经济地位突出，对全国的辐射力也比较大；二，深圳楼市中的投资客居多，但是上海的房价还是建立在供求关系上的。

　　目前上海地产业也正在进行洗牌，越来越严格的资金制度和土地制度让一些小开发商面临着困境——他们一般没有充足的资金，没有土地储备，而对于一些较大的开发商，有较充足准备的开发商来说，2007年，是机遇的起点。（熊激文）

　　异地置业有望缓解上海房价

　　现在人们一提起上海楼市，就会联想到“高房价、房源紧”。上海是我国独一无二的经济中心，是长三角经济圈的核心源。要缓解“高房价、房源紧”的状况，我认为应该充分发挥长三角一体化的功能，选择异地置业。随着城市交通建设，长三角地区城市间的联系也会更加紧密、便利，细分各城市的功能，异地置业将不再是天方夜谭；而且异地置业对缓解上海的交通拥挤、生活成本高等各种大城市“通病”有积极作用，同时可能也会减缓上海房价的上升速度。

　　纵观上海这几年来的楼市发展，应该说是稳步前进的，虽然当中也有一些波动，但总体来讲市场的发展是趋于成熟的，抗风险能力也比较强；而且上海本土企业实力也比较雄厚，拥有得天独厚的各种资源及人脉，上海楼市的前景看好。（史太连）

　　机遇之中蕴含危机

　　对于上海楼市而言，2007年是很特殊的一年，在经历了两轮调控之后，上海楼市不断反思、调整，逐渐稳步发展。如今的深圳正在上演着上海所经历过的调整历程。

　　如今上海房价基本合理，稍有泡沫，这有待于宏观政策与市场作用的深入调整。

　　上海独特的地理位置和经济地位，注定了房产市场不可能完全依靠本地力量，外地投资和国外投资在很大程度上支撑了上海房价。因此，如今的上海楼市呈现出群雄逐鹿的局面。这种格局是上海楼市稳健发展的必然趋势，是市场开放的必然结果。当然，机遇之中蕴含危机。所以，上海房产市场还需要更加成熟，以面对各种可能出现的危机。（马巍）

　　2007，上海楼市理智了

　　2007年对上海楼市最直观的印象就是房价较之前稳定了，消费者理智了。经历了前几年房价的飙升，去年开始的宏观调控对上海的楼市产生了一些影响，购房者的“观望”态度明显了，一度出现了“有价无市”的局面。前几年，媒体上经常出现上海人连夜排队买房号的报道，开发商还没有开盘就已经宣告“售罄”的现象时有发生，较之这些，2007年的置业者冷静了。

　　因为上海特殊的地理位置和在中国特殊的经济地位，越来越多的开发商选择进军上海，今年龙湖地产高调进军上海就是很好的例子，这就注定了上海的房市中，开发商之间会存在高度的竞争，竞争的结果一方面促进了整体房价的上升，但是另一方面也促进了上海房产业的发展

　　2007年上海在住房保障方面的成绩也有目共睹，廉租房、经济适用房的建设力度加大。

　　（王其涛）

　　2007上海楼市最值得关注事件：房价涨跌

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　　2007上海楼市最值得关注房企：金地、三湘、保利

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　　2007上海楼市最值得关注房企：绿地、中海

　　2007上海楼市最值得关注项目：上海奥林匹克花园

　　2007上海楼市最值得关注房企：招商、合生

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　　2007上海楼市最值得关注房企：城开、沿海

    (以上人物排名不分先后）