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2007年12月7日 星期 放大 缩小 默认

房产中介摆地摊

连建明


  关于上海的房地产市场,大家都在说一个字——涨。大多数人最关心价格,其实,任何一个市场,除了价格,更重要的是成交,如果有价无市,这个价格就有点问题。最近,笔者发现一个有趣的现象。

  近期双休日,只要一出小区大门,就有人跑过来塞小纸条,原来是各种房源信息;再一看,小区门口还摆了几块小黑板,上面也是各种房源的价目表。看来,这是房产中介公司上门推销,而且,小区门口竟然有三四家房产中介在摆地摊。一开始,笔者还以为这是个别现象,后来发现几乎所有小区门口都有房产中介公司摆地摊。

  这就有点奇怪了,我们都知道,房产是我们生活中最贵的商品,大多数人的一生中,买房的次数不会太多,买房可不像买件羊毛衫,可以随随便便说买就买。难道房产中介也可以像卖便宜服装那样摆地摊?这种地摊会有多大的效果?这个现象,从一个侧面反映出眼下楼市的清淡,尽管房价涨得挺高,但未必能成交,因为没多少人愿意买。由此,房产中介有点着急了,与其守株待兔,不如主动出击,于是就有了房产中介摆地摊的奇观。

  几个月前,笔者家里老接到房产中介的电话,询问有无房子要出售,那时候看来要买房的人多,但现在,这样的电话一个也没有,却看到门口摆地摊在出售房屋,想来现在是卖房的人多,买的人少。这一冷一热的变化,是否意味着目前楼市陷入了流动性困局?

  笔者无法预测未来房地产市场价格的走势,但目前的流动性困局说明:市场很可能要变盘。至于怎么变,我们不妨留意一下身边的现象,这种观察有利于我们判断市场。

  [本文上海电台今天下午4时半在《晚报大家听》(中波990、调频93.4)同步播出]


 
    

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